上海 2016 年上半年房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、一般来讲，在房地产经纪活动中，行为是房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息。A：媒介居间B：商事居间C：指示居间D：委托居闻E：客户资金代收代付风险2、建设项目可行性研究论证时，必须向土地行政主管部门提出建设用地预审申请。A：建设单位B：承包单位C：设计单位D：施工单位E：权利型房地产投资信托3、房地产产品建筑策划定位法首先应当。A：设定目标规模B：调查外部条件C：调查内部条件D：构想方案E：工厂的生产设备4、下列小业主房源的开拓渠道中，的优点是方法简单易行、开发客户的成本低、客户信息准确度高、较易和客户建立关系，为今后的进一步交往打好基础。A：互联网B：老客户推荐C：人际关系网络D：门店接待处E：工厂的生产设备5、物业服务计费方式中，关于包干制的说法，错误的是。A：包干制是物业服务公司按照与业主双方约定的物业管理收费标准来收费，而不论管理好坏、经营盈亏，物业公司收费标准不变的一种合作模式B：企业实行包干制形式，节省的开支可能成为物业服务公司的利润C：包干制形式执行起来较为简单，利于大型的物业服务公司采用D：在业主委员会成员管理水平有限、精力有限的情况下，实行包干制省去了对物业服务企业进行账目监督和审计等问题，简便易行E：权利型房地产投资信托6、在国有建设用地使用权出让方式中，适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。A：招标方式B：拍卖方式C：挂牌方式D：协议方式E：权利型房地产投资信托7、《物业管理条例》规定，物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，处委托合同价款的罚款。A：20％以上 30％以下B：30％以上 40％以下C：20％以上 50％以下D：30％以上 50％以下E：权利型房地产投资信托8、在建筑工程图中，能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是。A：建筑详图B：标准层平面图C：首层平面图D：中间层平面图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、旧居住区改建的绿地率不宜低于。A：15％B：20％C：25％D：30％E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、下列属于房...
