重启项目前期筹备营销类方案本方案涉及营销中心功能分区设置、风格确认、装修预算、模型、案名、样板区设置、外立面颜色等要求和建议，供公司最终决策及招采、成本、工程执行的参考，细节如下：一．售房部功能设置及要求1
外场包装（需与房东洽谈）•功能划分：停车区、道旗区、保安区、门头形象区•分区要求：预算为暂估，需据实调整•停车区：确保停放 15-20 辆车即可，与原社会车辆分割开•道旗区：高 12 米随风飘道旗 8 根•保安区：形象保安亭设置，中间走道木质花卉区隔直至入户门•门头形象：门北侧制作项目案名+电话，门上方为营销中心（2 项均为铝塑发光字，晚上白色），楼上方设置通体户外广告，36
7 米*6 米（申请广告经营权，后期可转卖）2
内场功能区分（需装修公司另行设计）•轮排台：置业顾问迎宾接待客户；•接待台：前台+背景墙：LOGO 展示；•沙盘区：项目整体大沙盘•模型区：项目每批主打户型单体模型•区位图：项目区域发展规划墙体灯箱；•证书展示：下方做格子摆放折页、单页、置业计划单、安全帽等销售物料，上方为五证两书、获奖证件展示•工法展示：项目主要交付标准设计、材料展示•价格表：形象墙背面，符合销售要求的价格表公示•洽谈区、VIP 区：供客户洽谈、深度洽谈用；•水吧台：为客户准备饮品、水果；•经理办公室：营销经理日常办公；•财务办公室:财务日常办公；•签约室：客户按揭、网签用；•更衣室+休息室:人员更衣+保安临时休息；•仓库：营销物料存放；二．售房部装修费用预算1
硬装部分：单层面积约 565 平方米，（含灯具、厕所）2
软装主要物料清单（据实计算，销售物料另计）序号类别规格费用备注1
接待台定做、根据具体装修风格而定2
窗帘根据具体装修风格而定3
洽谈区沙发简约现代风格 8 组4
洽谈区茶几简约现代风格 8 个5
VIP 区桌椅简约现代风格 4 组6
洽谈桌绿植水生植物，玻璃樽7
