重启项目前期筹备营销类方案本方案涉及营销中心功能分区设置、风格确认、装修预算、模型、案名、样板区设置、外立面颜色等要求和建议，供公司最终决策及招采、成本、工程执行的参考，细节如下：一．售房部功能设置及要求1.外场包装（需与房东洽谈）•功能划分：停车区、道旗区、保安区、门头形象区•分区要求：预算为暂估，需据实调整•停车区：确保停放 15-20 辆车即可，与原社会车辆分割开•道旗区：高 12 米随风飘道旗 8 根•保安区：形象保安亭设置，中间走道木质花卉区隔直至入户门•门头形象：门北侧制作项目案名+电话，门上方为营销中心（2 项均为铝塑发光字，晚上白色），楼上方设置通体户外广告，36.7 米*6 米（申请广告经营权，后期可转卖）2.内场功能区分（需装修公司另行设计）•轮排台：置业顾问迎宾接待客户；•接待台：前台+背景墙：LOGO 展示；•沙盘区：项目整体大沙盘•模型区：项目每批主打户型单体模型•区位图：项目区域发展规划墙体灯箱；•证书展示：下方做格子摆放折页、单页、置业计划单、安全帽等销售物料，上方为五证两书、获奖证件展示•工法展示：项目主要交付标准设计、材料展示•价格表：形象墙背面，符合销售要求的价格表公示•洽谈区、VIP 区：供客户洽谈、深度洽谈用；•水吧台：为客户准备饮品、水果；•经理办公室：营销经理日常办公；•财务办公室:财务日常办公；•签约室：客户按揭、网签用；•更衣室+休息室:人员更衣+保安临时休息；•仓库：营销物料存放；二．售房部装修费用预算1.硬装部分：单层面积约 565 平方米，（含灯具、厕所）2.软装主要物料清单（据实计算，销售物料另计）序号类别规格费用备注1.接待台定做、根据具体装修风格而定2.窗帘根据具体装修风格而定3.洽谈区沙发简约现代风格 8 组4.洽谈区茶几简约现代风格 8 个5.VIP 区桌椅简约现代风格 4 组6.洽谈桌绿植水生植物，玻璃樽7.糖果盒玻璃材质 128.烟灰缸玻璃材质 129.服务呼叫桌牌与水吧台 LED 显示配套使用 1210.水吧台 LED 显示与呼叫桌牌配套使用11.接待台吧椅9 把，现代简约12.轮排台现代简约 113.装饰画现代简约风14.装饰摆件现代简约风15.装饰花瓶现代简约风16.垃圾桶6 立式+10 个常规17.沙盘尺寸 4 米*7 米咖啡色喷漆木底座18.户型模型4-6 个，90CM*90CM咖啡色喷漆木底座19.区位图3 米高，5 米长（另调）玻璃20.价格表+价值展板1 个+4 个不含硬装KT 板21.工法展示结合建材展示不含硬装22....
