万载县江工片安置小区项目策划责任规矩执行••目录项目概况1项目管理目标2项目管理组织机构3责任规矩执行••进度管理5质量技术管理6安全文明施工管理7商务招采管理8劳务管理9项目总体策划41项目概况责任规矩执行••第二部分存在的问题及原因分析1、项目概况责任规矩执行••八月湖路工程名称万载县江工片安置小区工程地点本工程位于江西省宜春市万载县，衙背山路以南，纵一路以西，河西路以北，纵二路以东建设单位万载县城市建设投资开发有限公司设计单位中国建筑上海设计研究院有限公司勘察单位宜春市勘察设计研究院监理单位江西恒实建设管理股份有限公司工程类别住宅工期目标南区2019年3月15日开工、2020年8月31日完成竣工备案；北区2019年6月15日开工、2021年3月21日完成竣工备案。1#楼1#楼2#楼2#楼4#楼4#楼5#楼5#楼6#楼6#楼7#楼7#楼8#楼8#楼11#楼11#楼12#楼12#楼3#楼3#楼9#楼9#楼10#楼10#楼本工程规划净用地面积138299㎡，总建筑面积476341㎡，其中南区180652㎡，北区295689㎡，容积率2.5；住宅总户数2236户，其中南区1000户，北区1236户；地下建筑面积130645㎡，其中南区39172㎡，北区91473㎡。138299平方米476341平方米345696平方米其中306392平方米2300平方米36854平方米商铺29554平方米超市3000平方米菜市场2000平方米150平方米2.5019%30%2236套100%160套7.16%692套30.95%852套38.10%306套13.69%100套4.47%126套5.64%2554辆180辆2374辆130645平方米10645平方米120000平方米总体技术经济指标规划净用地面积总建筑面积地上计容建筑面积住宅社区用房商业垃圾回收站容积率其中其中其中复式200机动车停车位地面停车其中1201301401609511%地下停车地下建筑面积地下储藏地下车库建筑密度绿地率总户数北区南区第二部分存在的问题及原因分析1、项目概况-南区场地现状责任规矩执行••场地西侧便道截止2019年3月25日，南区场地障碍统计：1、西北角铁皮房未拆除，内有居民；2、东侧钉子户拆迁未完成，内有居民；3、地下障碍资料业主未提供（西南角已发现主供水管道）。铁皮房池塘钉子户中学小学铁皮房钉子户场区交通分析：1、南区东侧及南侧为学校，上下学期间人流量大，车辆交通基本处于瘫痪状态；2、场地西侧便道通往西环路，现通车；3、南区场内拟设置6米宽环形道路，但东侧钉子户正好在道路上，环形路无法环通。第二部分存在的问题及原因分析1、项目概况-办公区及工人生活区场地现状责任规矩执行••工人生活区1道路工人生活区2总包办公区第一阶第二阶第三阶第四阶南区活生区图例：用地红线地下室轮廓线塔吊施工电梯施工围挡车载泵车辆驶入车辆驶出材料堆场施工道路箱变箱变基坑边线排水沟说明：1、本工程南区设置宽6m宽环形道路，道路采用C20混凝土，厚度200mm,内配Φ8~12@250废旧钢筋，道路完成面标高按照总平图标高降低200mm;1#楼3#楼4#楼7#楼9#楼11#楼12#楼13#楼14#楼工程名称图名中国建筑第八工程局有限公司CHINACONSTRUCTIONEIGHTHENGINEERINGDIVISIONCORP.LTD图号编制审核日期万载县江工片安置小区现场平面布置图3#大门河路西山衙纵背路一二纵用地红线路路西纵居民户施工便道施工便道施工便道居民户电线杆电线杆电线杆输电线路变压器北区2#大门8#塔吊TC5610R=56m7#塔吊TC6015R=60m6#塔吊TC6015R=60m5#塔吊TC5610R=56m4#塔吊TC5610R=56m3#塔吊TC6015R=60m1#塔吊TC5610R=56m1、本工程办公区及工人生活区设置在场地东北角山顶，距离3#大门直线距离约185米；2、场地为原看守所及民宅拆迁区，场内存在条形基础及砖渣、树木及局部菜地；3、场地分为如左图所示四阶标高（由工人生活区1逐级抬高）。3#大门食堂第二部分存在的问题及原因分析1、项目概况-办公区及工人生活区场地现状责任规矩执行••工人生活区1道路工人生活区2总包办公区第一阶第二阶第三阶第四阶南区活生区图例：用地红线地下室轮廓线塔吊施工电梯施工围挡车载泵车辆驶入车辆驶出材料堆场施工道路箱变箱变基坑边线排水沟说明：1、本工程南区设置宽6m宽环形道路，道路采用C20混凝土，厚度200mm,内配Φ8~12@250废旧钢筋，道路完成面标高按照总平图标高降低200mm;1#楼3#楼4#楼7#楼9#楼11#楼12#楼13#楼14#楼工程名称...
