停车场管理方案戴德梁行

集信名城停车场管理方案戴德梁行房地产顾问（深圳）有限公司李松谨呈目录1. 管理目标............................................. 22. 岗位设置及管理架构................................... 23. 管理人员岗位职责、纪律和职业道德 ..................... 34. 管理工作规程......................................... 65. 停车场之保安安全程序 ................................. 96. 停车场系统之专业建议及修缮计划 ...................... 127．停车场管理流程...................................... 138. 停车场特殊情况处理程序 .............................. 149. 停车场使用守则...................................... 1710．停车场清洁服务安排................................. 1811．停车场常用通知及表格 ............................... 1912．停车场常用标志样式................................. 2513．停车场运作费用预算................................. 3614.停车场系统简介……………………………………………… (附件)第 2 页 共 39 页停车场管理方案一）管理目标制定及落实停车场管理规范，完善停车场的安全管理，保障车辆停放安全，辖区交通畅顺，出入有序，确保车场设施设备之运转正常安全，防止事故发生。明确停车场管理的有偿保管责任还是车位的有偿使用，并向进入停车场车主明确此关系。二）岗位设置及管理架构1、建议停车场之岗位设置如下：1.1 摩托车、非机动车出口各设固定收费岗；1.2 机动车入口设固定岗，出口设收费岗及固定岗；1.3 停车场内设流动巡逻岗，同时，监控中心也负责停车场内部之监控；1.4 停车场出入口及停车位置附图(黄色显示地区)。2、建议停车场之管理架构如下：集信名城管理处收费岗停車場主管机动岗非机动岗巡逻岗监控室车场岗车场岗第 3 页 共 39 页三）管理人员岗位职责、纪律和职业道德1．停车场主管职责1.1 对保安主管负责，服从上级安排，听从指挥做到令行禁止，依法循章对交通、车辆进行管理。1.2 经常视察车场、并确保各停车位正确使用，保证车道、车场出入口周围道路畅通。1.3 熟悉掌握车辆流通情况，车位情况，合理布署安排，优先保证业主使用车位，按物价部门规定收取车位停放费。1.4 安排和调动属下人员的工作时间，合理分派所有工作给予属下员工，确使他们严格遵照指示工作，提高工作效率。1.5 负责监督和落实员工岗位...