针对【厦】特停车场，并根据我中广物业对停车场管理理念经验，提出以下运营方案：站在提高停车场使用效率，充分发挥停车场服务业主、客户角度出发，建议开发商持有全部停车位所有权或销售部分停车位（如地下三层用于销售），其余部分由物业来进行收费运营，为业主提供停车包月服务及向客户提供临时停车服务，具体运行方案如下：一、车位收费细则及停车场运行管理车辆停放收费标准1、固定停车位包月停放费停车场地类型已售固定停车位未售固定停车位收费标准（元/月·辆）免费车辆停放500 元(VIP 客户)2、非固定停车位包月停放费停车场地类型非固定停车收费标准（元/月·辆）500 元3、时租车辆临时停放费停车场地类型收费标准（元/小时·辆）泊车未到 20 分钟者免收停车费；非固定停车泊车在三小时以内（含）的按 10 元收取；三小时以上部分按每小时 10 元计费（不满一小时按一小时计算）。非固定停车商业客户，一律按 10 元/次计费，不受时间限制。注：车辆停放收费标准具体以物价部门核定为准。（一）停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊（其中已售固定车位不收车辆停放费；未售固定车位按 500 元/个.月的标准进行收费）；非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。（二）免费车辆的使用免费车辆需由公司总经理签署后，交由【亚洲包装大厦】物业总经理发行免费卡。（三）月租车辆的使用1、有意办理月租车辆的客户可与物业中心接洽，由物业中心同事全面介绍停车场使用及收费情况（按 500 元/个.月的标准进行收取，停车按就近泊车原则）；2、物业中心同事与租户签订车位租赁合同，同时发行月票卡。3、每月由物业中心根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。4、租户在缴完租金后，凭缴款单对卡进行延期。5、注意事项：领取月票卡时，需向物业中心缴纳 100 元/张作为押金；如因原卡遗失、损坏等原因，需重做卡时，需向停车场主管阐明原因并出示缴款证明后方可重新领卡。（四）时租车辆使用方法1、车辆驶至车闸旁取得泊车票，闸杆升起；2、司机按车道标志指示驶入停车场；（注意服从保安员指挥） 3、车辆选择车位泊好，锁好车门，离开；4、离开车场时，司机驾车并持时租车票驶经收银处缴费；5、泊车未到 20 分钟者免收停车费；泊车在三小时以内（含）的按 10 元收取；三小时以上部分按每小时 10 元计费（不满一小时按一小时计算）。注：商场消费客户凭酒店停车票，一律按 10 元/次向商家结算...
