编号工作事项预计完成日期 目前完成情况 部门、负责人1注册物业公司2办理物业管理资质证3相关税务登记手续办理4设立专用银行帐号5填写物业情况调查表6物业管理费测算7市场调研:本地物业运行部门及岗位配置调查8 各岗位薪资情况调查9 有偿服务情况调查10申领物业收费许可证，确定物业收费标准11制定整体人员编制、工资标准12制定物业公司人员招聘计划及落实13制定人员培训计划14确定人员上岗时间15制定员工手册16制定员工岗位职责17物业公司工作人员岗前培训18制定开办费预算19开办费到位20制定《物业管理公约》并至所在区物业办报批兴唐经典小区物业管理前期工作事项及进度表第1页 共6页编号工作事项预计完成日期 目前完成情况 部门、负责人兴唐经典小区物业管理前期工作事项及进度表2 1制定业主装修手册2 2制定业主/住户手册2 3制定《前期物业管理服务协议》2 4制定《商品住宅使用说明书》2 5制定《商品住宅质量保证书》2 6根据开办预算及报告,制定前期采购计划并开始采购2 7确定印刷清单2 8确定各管理用房功能,并进行管理用房装修2 9制定物业交楼计划3 0与开发单位工程部、承建单位共同进行房屋接管验收3 1确定各系统交接日期3 2制定物业返修计划3 3制定物业返修程序3 4制定物业返修人员安排计划3 5制定各类交楼表格3 6制定物业入伙所须表格3 7制定物业入伙程序并实施培训3 8入伙仪式的筹备工作及布置落实3 9制定业主装修程序并实施培训4 0制定物业前期物品进出管理规定第2页 共6页编号工作事项预计完成日期 目前完成情况 部门、负责人兴唐经典小区物业管理前期工作事项及进度表41制定物业入伙前大清洁计划42实施小区清洁开荒工作43制定车场财务预算44制定车场人员编制45制定车场管理费标准46制定车场管理制度47制定车场管理方案48确定会所开放日期及功能设制49确定车场起用日期及具体车位数50制定保安整体计划51制定钥匙管理办法52制定有偿服务内容(以入伙阶段为主)53制定有偿服务收费标准54建立业主档案55建立小区管理档案56建立接收资料档案57建立工程图纸档案58建立管理员工档案59联系供电局：上级电站的确定60 确定设备检修的责任划分及产权分界第3页 共6页编号工作事项预计完成日期 目前完成情况 部门、负责人兴唐经典小区物业管理前期工作事项及进度表6 1 确认电费价格及交费方式6 2联系自来水公司：确定设备检修的责任划分6 3 落实供水量6 4 确认水费价格及交费方式6 5 确认排污费价格及交费...
