物 业 管 理 之 《民法典》知识考核 单 项 选 择 题 （ 每 题 2 分 ， 共 30 分 ） 1. 《物权法》属于 [单 选 题 ] * 民法(正确答案) 经济法 商法 合同法 2. 从法律上讲， 物业公司与业主的权利义务是 [单 选 题 ] * 平等的(正确答案) 物业公司有管理权 管理与被管理 视情况而定 3. 下列什么建筑不需要交纳维修资金 [单 选 题 ] * 车库 会所 未分 摊面积的业主地下室(正确答案) 公共 绿地 4. 甲系某小区业主， 下列说法正确的是 [单 选 题 ] * 甲可以放弃自己的业主权利， 不支付物业服务费 甲对自己的专有部分 享有权利， 因是小区业主， 所以对其他一切部分 也享有相应权利 甲对专有部分 外的公共 部分 享有所有权 无 论 甲 是 否 放 弃 权 利 ， 甲 均 应 履 行 相 应 的 义 务 (正 确 答 案 ) 5. 下 列 关 于 小 区 车 库 的 说 法 正 确 的 是 [单 选 题 ] * 小 区 车 库 应 对 社 会 开 放 ， 并 与 业 主 车 辆 一 视 同 仁 小 区 内 道 路 ， 如 用 来 停 车 的 可 以 出 售 规 划 用 于 停 车 的 车 位 、车 库 的 归属， 由当事人通过出 售 、附赠或者出 租的 方式约定(正 确 答 案 ) 物业 公司对 车 库 的 用 途有支配权 ， 可 以 对 社 会 出 租以 增加收益 6. 下 列 事项中， 不属于 业 主 共同 决定的 事项的 是 [单 选 题 ] * 制定和修改业 主 大会 议事规 则 制定和修改建筑物及其附属设施的 管理规 约 筹集和使用 建筑物及其附属设施的 维修基金 由于 物业 公司服务 不到位 ， 拒绝交纳物业 管理费(正 确 答 案 ) 7. 甲 在某小 区 有一 处物业 ， 产证上的 用 途表示该物业 为商住两用 ， 下 列 说 法 错误的是 [单 选 题 ] * 如 果管理规 约约定该物业 仅为居住使用 ， 则甲 无 权 将其变更为商用 甲 欲将其改为经营性用 房开 餐厅， 需得到其隔壁邻居的 同 意 甲 欲将其改为经营性用 房开 餐厅， 需得到其楼上领居同 意 甲 欲将其改为经营性用 房开 餐厅， 需得到小 区 全体业 主 同 意(正 确 答 案 ) 8. 物业 管理区 域内 全体（ ）组成业 主 大会 。 [单 选 题 ] * 居民 住户 业 主 (正 确...
