第 1 页 共 10 页 《物业管理实务》测试练习卷( A ) 编号： 分数： 一、单项选择题：（每题0.5 分，共30 分） 1．物业管理企业的（ ）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。 A．工商注册 B．资质申请 C．税务注册 D．组织机构代码注册 2．新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（ ）年的暂定期。 A．半 B．一 C．二 D．三 3. 物业管理企业在领取营业执照之日起（ ）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。 A．10 B .20 C．30 D．60 4．物业管理企业提供的服务是（ ）。 A．无偿的 B．购买住房附带的 C．有偿的和盈利性的 D．有偿的和保本非盈利的 5．物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（ ）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。 A．最符合条件 B．服务费用最低 C．服务标准最高 D．性价比最高 6．物业管理招标的方式包括（ ）。 A．公开招标和邀请招标 B．公开招标和非公开招标 C．协议招标和邀请招标 D．住宅项目招标和非住宅项目招标 7．物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（ ）。 A．公开、合理、平等 B 公开、公平、合理 C ．公开、合理、公正 D．公开、公平、公正 8．某物业业主大会尚未成立，负责组织物业管理招标的是( )。 A．物业的建设单位 B．业主代表 C．物业建设单位与业主代表 D．当地房地产行政管理部门 9．要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下列行为属于要约的是（ ）。 A．标价 B．投标 C．招标 D．拍卖广告 10．《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为合同形式，也就是通常人们所说的（ ）合同。 A．书面合同 B．口头合同 C．事实合同 D．其他合同 11．（ ）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。 A．物业服务合同 B．前期物业服务合同 C．业主公约 D．早期介入协议 第 2 页 共 10 页 12．招标属于（ ）。 A．要约 B．邀请要约 C．反要约 D．承诺 13．（ ）是指新建物业竣工之前，建设单位根据项目开发建设的需要，引...
