1 物业管理招标投标实务 目录 第一章 物业管理招标投标市场现状及相关政策法规 第一节 我国物业管理招标投标市场的兴起 第二节 物业管理招标投标法规的建立与完善 第三节 物业管理招标投标的主要方式 一、注重目标物业管理与服务的总体策划 二、注重物业管理服务费报价及费用测算 三、注重企业综合实力 第四节 物业管理招标投标目前存在的问题 第二章 物业管理招标投标的概念 第一节 物业管理招标 一、概念 二、招标主体 第二节 物业管理投标 一、概念 二、投标主体 第三节 物业管理招标方式 一、公开招标 二、邀请招标 第四节 物业管理招标投标的基本要求与原则 一、基本要求 二、基本原则 第三章 物业管理招标投标的条件和程序 第一节 物业管理招标的条件 一、招标主体的条件 二、招标组织 三、物业项目条件 第二节 物业管理招标的程序 一、成立招标领导小组或者委托招标代理机构 二、编制招标文件 2 三、发布招标公布或招标邀请 四、备案指导及备案核准 五、资料预审 六、招标文件发售 七、关于标底 八、招标完成时限 第三节 物业管理投标的条件和程序 一、物业管理投标的条件 二、物业管理投标的程序 三、投标策略与技巧 四、现场答辩的技能技巧 第四章 投标文件 第一节 投标文件的内容 一、投标函 二、投标报价表 三、投标人资格证明 四、技术商务响应文件 五、招标文件中要求提供的其他文件 第二节 投标文件的密封和送达 一、投标文件的密封 二、投标文件送达、签收 三、投标文件的效力 第五章 物业管理方案的制订 第一节 编制物业管理方案的基本要求 一、一般程序 二、基本要求 第二节 制订物业管理方案的要求及方法 一、物业管理方案的基本内容 二、制订物业管理方案的要点及内容 第六章 物业管理招投标活动中的开标、评标和中标 （略） 3 物业管理招投标实务 第一章 物业管理招投标市场现状及相关政策法规 第一节 我国物业管理招投标市场的兴起 我国物业管理招投标起源于深圳经济特区，早在1 9 9 3 年，深圳就开始积极探索物业管理招投标制度。深圳市住宅局首先在内部进行尝试，将新建的大型住宅小区——莲花北村的物业管理权，用招投标方式选聘物业管理企业。1 9 9 4 年，深圳万厦居业公司获得了该小区的物业管理权，在1 9 9 5 年全国优秀示范小区评比中，莲花北村获得了全国物业管理优秀示范小区第一名。1 9 9 6 年，深圳...
