物业管理接管验收方案

2 1 上海保利物业酒店管理有限责任公司哈尔滨分公司 保利·颐和家园 接管验收管理方案 二 0 0 五年十一月 1 目 录 《接 管 验 收 方 案 》 ……………………………………………… 02 《物 业 接 管 验 收 程 序 》 ………………………………………… 06 《物 业 接 管 验 收 标 准 及 方 法 》 ………………………………… 08 《产 权 和 技 术 资 料 交 接 单 》 …………………………………… 14 《资 料 接 管 验 收 遗 留 问 题 登 记 表 》 …………………………… 16 《资 料 接 管 验 收 遗 留 问 题 整 改 表 》 …………………………… 17 《机 电 设 备 /设 施 移 交 单 》 ………………………………………18 《接 管 验 收 机 电 设 施 /设 备 遗 留 问 题 登 记 表 》 …………………19 《接 管 验 收 机 电 设 施 /设 备 遗 留 问 题 整 改 表 》 …………………20 《房 屋 本 体 现 状 接 管 验 收 单 》 ……………………………………21 《房 屋 本 体 接 管 验 收 问 题 登 记 表 》 ………………………………22 《房 屋 本 体 接 管 验 收 问 题 整 改 表 》 ………………………………23 2 接 管 验 收 方 案 （ 一 ）、成立物业接管小组 组 长 ： 张 虹 ； 副 组 长 ： 于 春 淼 ； 下 设 三 个 分 小 组 ： 1、文件资料接 管 小 组 责任人： 管 理处经理、客户服务组 经理 职责： 负责接 管 物业的产权、工程、设 备资料的验 收 移交工作； 业户资料的验 收 移交以及协助楼宇的验 收 移交工作； 2、现场验 收 接 管 小 组 责任部门： 工程部、保安部； 责任人： 冉令海、陈硕； 职责： 负责房屋本体、公共设 施和机电设 备的验 收 移交和钥匙接 管 工作。 3、财务接 管 小 组 责任部门： 财务部； 责任人： 刘坤； 职责： 财务资料的交接 。 （ 二）、接管验收前的准备 1、与开发商联系好交接 事项、交接 日期、进度、验 收 标准等。 责任人： 张 虹 、于 春 淼 ； 2、派出先头技术人员前往物业现场摸底，制定好接 管 验 收 计划。 责任人： 冉令海、陈硕； 3、提前参与发展商申请的竣工验 收 和机电设 备最终安装、调...