物业管理考试 试题汇总 一 、判 断 题 1、物 业 买 受 人 在 与 建 设 单 位 签 订 物 业 买 卖 合 同 时 ， 应 当 对 业 主 临时 公 约 予 以 书 面 承 诺 。（ √ ） 2、业 主 是 物 业 所 有 权 人 。（ ×） 6、《 物 业 管 理 条 例 》 不 适 用 建 设 单 位 自 建 自 用 ， 不 聘 请 物 业 管 理企 业 的 情 况 。 ( √ ) 9、业 主 大 会 会 议 可 以 采 用 集 体 讨 论 的 形 式 ， 也 可 以 采 用 书 面 征 求意 见 的 形 式 。 ( √ ) 12、建 设 单 位 应 当 在 销 售 物 业 之 后 ， 制 定 业 主 临 时 管 理 规 约 。（ √ ） 18、由 国 务 院 颁 布 的 、于 2003 年 9 月 1 日 实 施 的 全 国 《 物 业管 理 条 例 》是 目 前 我 国 物 业 管 理 行 业 第 一 个 具 有 最 高 法 律 效 力 的 行 政规 章 。 （ ×） 20、物 权 是 指 直 接 支 配 物 并 具 有 排 他 性 的 民 事 财 产 权 利 。（ √ ） 22、房 屋 的 所 有 权 人 为业 主 。（ √） 23、业 主 不 可 以 委托代理 人 参加业 主 大 会 会 议 。（ ×） 26、业 主 大 会 作出决定 ， 必须经与 会 业 主 所 持投票权 2/3 以 上通过。（ ×） 28、经 10%以 上的 业 主 提议 ， 业 主 委员会 应 当 组织召开业 主 大 会临 时 会 议 。（ ×） 33、某 住 宅 小 区 占 地 9 万 平 方 米 ， 业 委 会 决 定 采 用 协 议 方 法 选 聘物 业 管 理 企 业 。（ ×） 37、物 业 管 理 企 业 接 受 委 托 代 收 供 水 、供 电 、供 热 、通 讯 、有线 电 视 等 费 用 的 ， 可 向 业 主 收 取 一 定 的 手 续 费 。（ ×） 42、业 主 大 会 的 民 事 行 为 应 当 由 业 主 委 员 会 全 体 委 员 共 同 承 担 。（ √） 44、召 开 业 主 大 会 会 议 ， 应 当 于 会 议 召 开 30 日 以 前 通 知 全 体 业 主（ ×） 47、建 筑 物 由 两 人 或 者 两 人 以 上 共 同 拥 有 的 ， 则 投 票 权 应 当 按 照 ...
