物业设备设施管理 第一章：物也设备管理基础 本章重点：１、掌握物业设备设施的种类及管理目标 ２、了解物业设备设施的管理意义 第一节：物业设备管理的意义和目标 一、物业设备概述 物业设备所涵概内容：给徘水、供电、供暖、消防、通风、电梯、空调、天然气供应及通信网络
具体划分为四大部分：１、给排水２消防工程、３供热、供燃气、通风、空调、４建筑电气化、 给排水： 1、室内给水 2、室内排水 3、水景给排水 4、游泳池给排水 消防工程： 1、消火栓消防系统 2、自动喷淋灭火 3、其它防火消防系统 供热、供燃气： 1、室内供暖及热源 通风、空调 ： 2、室内燃气供应 3、建筑通风及防排烟系统 4、空气调节及冷源 建筑电气化： 1、低压配电系统 2、建筑照明 3、建筑防雷 4、消防控制 5、安保系统 6、网络系统 7、通信与广播及有有线电视 8、网络 二、物业设备管理意义： 1、管理目的：满足人们生活基本需求，为业主提供更舒适，更安全的物业保证
第二节：物业设备管理的内容 一、物业设施管理内容： 物业设备基础资料管理 物业设备运行管理 维修管理 更新改造管理 备品配件管理 固定资产（设备）管理 工程资料管理 二、物业设备运行管理： 1、技术运行管理 2、经济运行管理 什么事物业设备的经济运行
答：指在物业设备安全，正常运行的前提下，通过有效切实可行的合理的措施，减低设备的消耗，操作费用，维护保养费用以及检查维修等方面的费用，即寻求最少的投资的最大的经济效益的方法
设备经济运行管理内容： 初期投资费用管理
运行成本管理
三、物业设备的维修管理： 1、物业设备的维护保养
维护保养的方式： 清洁，坚固，润滑，防腐，防冻，及外观表面检查
维护保养的工作实施： （1）日常维护保养 （2）定期维护保养 设备的点检 点检： 对设备针对性检查 2、物业设备的计划检修： 3、检修与保养关系
