1村镇规划复习资料村镇性质：村镇性质是指村镇在一定区域政治，经济和文化等方面所担负的任务和作用，即村镇的个性、特点、作用和发展方向。它是由组成村镇基本因素的性质所决定。确定村镇性质的依据：⑴村镇的地理，村镇所在乡镇辖区范围内的地理和自然条件，对村镇的形成和发展有重要的影响。（2）村镇资源对村镇发展有直接影响的资源有农业资源、水资源、森林资源、风景资源、矿产资源、能源资源、人力资源。（3）国民经济和社会发展计划村镇的发展目标要以国民经济和经济发展计划为依据，结合村镇发展的条件，综合加以考虑。（4）村镇的历史资料调查、分析、研究村镇建设的历史，对今天的村镇规划与建设有着重要的作用（5）村镇的现状资料村镇现状是村镇发展的基础，通过对村镇现状调查，掌握村镇现有生产水平和设施状况，村镇各类用地情况及比例（6）村镇物质要素村镇是由村镇企业、对外交通、仓库、居住和公共建筑、园林绿地以及各项公用设施等组成的，这些被称之为村镇的物质要素村镇的基本特点：区域的经济基础设施村镇环境村镇人口规模：是指在一定时期内村镇人口的总数。村镇人口总数应为村镇所辖地域规划范围内常住人口的总和。它是编制村镇总体规划的基础指标和主要依据之一，它影响着村镇用地的大小、建筑类型、层数高低及其比例、生活服务设施的组成和数量、交通运输和交通工具的选择及道路的标准，市政公用设施的组成和标准，村镇布局等一系列重大问题。村镇用地规模：1）村镇用地的计算范围；2）村镇用地分类：居住用用地 R、公共设施用地 C、生产设施用地 M、仓储用地W、对外交通用地 T、道路广场用地 S、工程设施用地 U、绿化用地 G、水域 E和其他用地。3）村镇用地规模的主要影响因素：A.村镇性质；B.村镇人口规模；C.村镇布局特；D.自然地理条件。4）村镇规划建设用地标准；5）村镇建设用地平衡分析。村镇规划建设用地标准：主要包括数量和质量两个方面的内容，具体分为建设用地指标、建设用地构成比例和建设用地选择。【1】村镇规划人均建设用地指标：一般规定人均建设用地指标的总区间值为（60――140】平方米/人，分四个层次：（60，80】、（80，100】、（100，120】、（120，140】；【2】建设用地构成比例：是人均建设用地的辅助指标，是反应规划用地内部各类用地数量的比例的合理的重要标志。R：中心城镇区 28-3&一般城镇区：33-43；C：12-20，10-18；S：11-19，10-17；G1：8-12，6-10；四类用地总和：64-84，65...
