2024年土地登记代理人考试登记实务强化题考前冲刺预测试题模拟试卷及答案解析VIP免费

关于本篇文档版本：2０14－5-22最新版文件类型:MｉcｒｏsｏｆtWoｒd200３（纯文字）标题:２014最新版土地登记代理人考试《登记实务》精品试卷内容:１０份试卷+答案解析关键字：２０14土地登记代理人考试登记实务统计信息:７４页;60,130字字体字号：宋体；五号页面信息:A4;纵向；页边距-上下左右各２厘米；（左侧)装订线-0.５厘米特惠价:９.9元(平均每份试卷0.９９元)第1页共75页2014最新版土地登记代理人考试《登记实务》强化题考前预测冲刺试题模拟试卷及答案解析（一)1.下列哪一个不属于土地初始土地登记的特点?（）a．阶段性ｂ.全域性c．集中性d.随机性２.相对于土地登记的一般程序，以下()不是初始土地登记程序的特殊性。ａ.增加了准备工作b.增加了公告c.增加了通告ｄ.增加了登记申请3.下列不属于初始上地登记公告的意义的是(）。a．让权利人及时了解其土地权力是否得到保护b.在一定时间内征询利害关系人的异议c．追求登记效力的公平性保证登记的公信力d.为土地登记机关树立良好形象4．土地登记通告的内容,以下()最准确、全面。(1)土地登记区的划分（2)土地登记期限(3)土地登记收件地点(4)土地登记申请人应该提交的证明文件和资料(５)其他事项ａ.（１)（2)（4)ｂ.(1)(2)（３)（4)（5)ｃ.（２)(3)(4)d.(2）（3)（４）（5）5.在初始土地登记中，通告在（)阶段采用。a.权属审核b．地籍调查c.申请d.注册登记6.在初始土地登记中，公告在()阶段采用。a．权属审核b．地籍调查c．申请d.注册登记7.初始土地登记公告期限一般采行(）天。ａ.10b.15ｃ.30d.608．根据《土地登记规则》,对初始土地登记中不能确认土地所有者或使用者的土地，()方式处理比较适合。第2页共75页a．由土地登记机关进行登记造册,颁发土地证书b.不予登记ｃ.由土地登记机关进行登记造册，不发土地证书ｄ.暂缓受理9.有企业兼并其他或国有企业合并,其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准,对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置,但保留划拨用地方式的期限不得超过（)年。a．2b.5c.1５d．1010.国家作价出资(入股）国有土地使用权设定登记的申请人为(）。a.原使用该土地的国有企业d.国有股权持股单位c.上级国有独资集团公司ｄ.改组后的新设企业答案:１．d2.ｄ3.d4.b5.c6．a7．c８.c9.b10．ｄ1、物权的变动必须通过法定的()方式才能产生法律效力。ａ．公开b．公正c.公平d.公示标准答案：a解析：物权的变动必须通过法定的公示方式才能产生法律效力。2、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。a.契约登记制度b．权利登记制度c.托伦斯登记制度d.实体登记制度标准答案:ａ解析:英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是契约登记制度。３、德国采用的土地登记制度是（）。a.契约登记制度b．权利登记制度c.托伦斯登记制度ｄ．实体登记制度标准答案：b解析：德国采用的土地登记制度是权利登记制度。4、东南亚国家采用的土地登记制度是（)。a．契约登记制度b.权利登记制度c.托伦斯登记制度d.实体登记制度标准答案:c解析:东南亚国家采用的土地登记制度是托伦斯登记制度。5、托伦斯登记制度为()托伦斯所创。第3页共75页a.美国人b.法国人c.澳大利亚人d.德国人标准答案:c解析:托伦斯登记制度为澳大利亚人托伦斯所创。6、契约登记制度为()首创。a.美国b.法国c．澳大利亚d.德国标准答案：b７、出让国有土地使用权的最高使用期限为4０年的是（)。a.居住用地b.工业用地c．商业、旅游、娱乐用地d.科教文体卫用地标准答案:ｃ8、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是()。a.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押b.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押c.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定ｄ.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记标准答案：d9、出租人和承租人应当在租赁合同签订后(）日内,申请土地使用权出租登记。a13ｂ1４ｃ15d16标准答案：ｃ10、英国、美国及我国的香港地区采用的土地登记制度是()。a.契约登记制度b.权利登...