内蒙古房地产估价师《制度与政策》：申请建筑工程施工许可证的条件模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、某估价事务所在 2006 年 6 月 20 至 7 月 20 日评估了一宗房地产于 2006 年 5月 30 日的价格。之后，有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实，则重新估价的估价时点应为__。A．2006 年 5 月 30 日B．现在C．重新估价的作业日期D．要求重新估价的委托方指定的日期2、房地产状况修正中的间接比较修正评分办法，是以（）状况为参照系进行的。A．可比实例房地产B．估价对象房地产C．标准房地产D．类似房地产3、下列不属于物业管理基本特性的是__。A．城市化B．社会化C．专业化D．市场化4、下列有关融资租赁的叙述有误的一项是__。A．杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高B．在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份C．融资租赁的特征是所有权与使用权分离D．转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系5、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性．【2005 年考题】A：独一无二和供给有限B：独一无二和价值最大C：流动性差和价值最大D：不可移动和用途多样E：工业用地的监测点评估价格6、估价报告有效期应从起计。A：估价时点B：估价作业期C：出具估价报告之日D：签订估价委托合同之日E：工业用地的监测点评估价格7、对于同一估价对象和同一估价时点，下列价值类型中评估价值最大的一般是。A：谨慎价值B：市场价值C：残余价值D：快速变现价值E：工业用地的监测点评估价格8、在符合城市规划和建筑结构安全的条件下，住宅所有权人寻找他人出资，合作加盖房屋并进行分成，属于动用的行为。A：宅基地所有权B：空间利用权C：地役权D：建筑物相邻关系E：工业用地的监测点评估价格9、下列有关平均指标，表述正确的是。A：平均指标是指用来测定静态分布数列中各单位的标志值分散趋势的指标B：简单算术平均数适用于分组的分布数列C：数列“102、103、104、105、106、107、108”的中位数为 104D：众数是分布数列中出现频率最高的标志值E：执行层的组织协调10、房地产开发企业资质审批由国务院建设行政主管部门审批的是__。A．一级资质B．一、二级资质C．一～三级资质D．一～四级资质11、拍卖的基本原则不...
