北京 2015 年下半年房地产经纪人《制度与政策》：营业税的纳税时间和地点模拟试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、最终确定并用于销售的价目表需有开发企业的有效盖章，以作为的价格依据。A：政府指导B：当期交易C：合理交易D：市场定价E：工厂的生产设备2、通常情况下，新建商品住房户型手册的内芯首页是项目的。．A：总平面图B：小区配套图C：主力户型图D：会所功能分区图E：工厂的生产设备3、房地产经纪机构建立什么样的组织结构，是否开设店铺主要是根据其所面向的决定的。A：客户类型B：客户需求C：客户规模D：客户范围E：客户资金代收代付风险4、职业道德虽然不如法律、法规和行业规则那样具有很大的，但它一旦形成，则会从房地产经纪人员的内心深处产生很大的约束力。A：法制性B：严谨性C：执行性D：强制性E：客户资金代收代付风险5、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起 13 内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。A：5B：10C：15D：20E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，是可以立即见效的一种开拓房源的渠道。A：路牌广告B：派发 DM 宣传单C：电话访问D：互联网E：工厂的生产设备7、下列关于主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的表述中，正确的是。A：购房人只能要求退房，不能要求换房B：购房人只能要求换房，不能要求退房C：购房人有权选择退房或换房D：商品住房买卖双方协商选择退房或换房E：权利型房地产投资信托8、房地产经纪机构的价格风险主要出现在方面。A：交易资金保管费B：乱收费C：服务佣金的差价D：携款潜逃E：工厂的生产设备9、养客是客源开拓中的重要策略，因此房地产经纪人应对潜在客户。A：进行分级B：探询购买动机C：提供专业咨询D：集中开展市场营销E：工厂的生产设备10、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权登记。A：更正B：注销C：变更D：撤销E：权利型房地产投资信托11、关于征收土地批准权限的规定表述中，正确的是。A：征收土地实行一级审批制度，即国务院审批B：基本农田，基本农田以外的耕地超过的，其他土地超过的，由国务院审批C：其他用地和已经批准农用地转用范围内的具体项目，由国务院审批并备案D：征收农用地的，无需办理农用地转用手续E：权利型房地产投...
