北京 2015 年下半年房地产经纪人：中国现行法律体系试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、下列权利中，房地产经纪人不享有的权利。A：指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务B：拒绝委托人发出的违法指令C：要求委托人提供与交易有关的资料D：以个人名义订立房地产经纪合同E：权利型房地产投资信托2、经纪活动主体的是经纪活动本身的必然要求。A：中介性B：服务性C：专业性D：地域性E：客户资金代收代付风险3、房地产项目市场定位必须符合消费者的需要，而且必须为消费者接受信息的思维方式和心理需求所牵引，即必须坚持。A：受众导向原则B：差异化原则C：个性化原则D：集中性原则E：工厂的生产设备4、标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是。A：修缮B：改造C：翻新D：改变用途E：客户资金代收代付风险5、对于房地产经纪人员的职业资格，国际上通行的做法是根据可从事的房地产经纪业务范围的不同，设立房地产经纪人员职业资格的认证制度。A：两级B：一级C：三级D：四级E：客户资金代收代付风险6、土地增值额超过扣除项目金额 50％，未超过 100％的部分，税率为。A：30％B：40％C：50％D：60％E：权利型房地产投资信托7、王某住房的《房屋所有权证》上记载有“房改出售的成本价房”，该住房。A：只能自住不能出租B：产权归王某所有C：房主拥有部分产权D：不得设定抵押E：权利型房地产投资信托8、不属于房地产税收特征的是。A：无偿性B：强制性C：固定性D：有偿性E：权利型房地产投资信托9、国内一般物业服务合同对委托的管理服务的约定，不包括。A：该项管理服务质量的具体标准与评判方法B：委托管理服务的具体项目C：该项管理服务收取的估计费用金额D：该项管理服务所包含的具体内容E：权利型房地产投资信托10、职工单位对职工缴存住房公积金的工资基数每年核定次。A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托11、甲机构从某城市 2008 年实际成交的二手房实例中随机抽取了 1000 个样本进行调查，计算得出该市 2008 年二手房交易均价为 55002 元，这种统计调查方式是。A：普查B：典型调查C：重点调查D：抽样调查E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信12、物业管理顺利运行的保证是。A：规章制度B：财务制度C：法规制度D：财政制度E：权...
