北京资产评估师《资产评估》：资产评估客体考试试卷本卷共分为 1 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格
一、单项选择题（共 50 题，每题 2 分
每题的备选项中，只有一个最符合题意）1
电力变压器空载运行时的效率一般为______
A．1B．95%以上C．90%～95%D．02
房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为______
A．投资价值B．清算价值C．市场价值D．残余价值3
起重机能吊起的重物或物料连同可分吊具或属具质量的总和称为______
A．有效起重量B．总起重量C．额定起重量D．起重量4
从企业的角度看，折现率的计算依据是__
A．投资者要求的资本成本率B．企业权益资本的资本成本率C．企业债务成本的资本成本率D．企业筹集资金的资本成本率5
基础形式和__确定
A．土质情况B．基础底面积C．基础材料D．地下水位高度6
按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__
A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价7
对建筑功能的评价，是衡量其满足社会需要的程度
建筑功能就是指__
A．建筑物满足人们生活需要的性能B．建筑物满足人们生产和生活需要的性能C．建筑产品满足社会需要的各种性能的总和D．建筑产品提供人们适宜的环境8
某建筑物呈一字形平面布置，东西向长 50m，南立面出现“倒八字”形裂缝，该裂缝可能是由于__产生的
A．温度差B．建筑物荷载增大1C．建筑物东西两侧沉降D．建筑物中部沉降9
普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为__
A．分为六级，用 MU××表示B．分为五级，用 MU××表示C．分为五级，用 MU 表示D．分为六级，用 MU 表示10
