租赁合同甲方（出租方）：法定代表人：住所：乙方（承租方）：法定代表人：住所：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律、法规的规定，甲方将自己合法拥有的位于工业厂房、办公用房出租给乙方办厂使用，双方协商一致，签订本合同。第一条 租赁物位置、面积及用途1.1 租赁物位于公司厂院内东南部的钢构厂房两幢和厂院大门口北二楼部分办公用房（租赁物的具体位置、面积等图纸附后），经甲、乙双方共同确认钢构厂房的建筑面积约 m2，办公楼的建筑面积㎡，使用的土地面积约 m2。两幢厂房之间的场地由承租人专用，院内道路用于通行的道路供厂区内各商户共用，不得私自占用。 1.2 本租赁物的用途：饲料生产（以乙方的营业范围为准）、办公。1.3 乙方租赁场所的经营项目，应向有关管理部门申报取得行政许可后合法经营，经营中涉及工商、税务等均由乙方独自承担相应的法律后果，与甲方概不相关。第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 7 年，甲方给予乙方个月的免租期供乙方筹备建设，租赁期自年月日开始起算，至年月日止。2.2 租赁期满后，乙方继续承租的，应向甲方提前 1 个月提出申请，乙方拥有优先承租权。1第三条 租金交纳及租赁物的交付3.1 双方确定前三年的租金共计 188 万元人民币，每年租金为 62.66 万元。前三年租赁期到期后，从第四年开始，年租金为每平方米 10 元，以后在此基础上逐年递增 5%。租金递增如下：租期租金标准计算公式2019 年至 2022 年共计 188 万元2022 年至 2023 年10 元/㎡/年2023 年至 2024 年10.5 元/㎡/年10 元×（1+5%）10.5 元×（1+5%）2024 年至 2025 年11.02 元/㎡/年11.02 元×（1+5%）2025 年至 2026 年11.57 元㎡/年3.2 乙方生产经营使用的水费、电费由乙方承担。3.3 本合同的租金分两个阶段支付。第一阶段：前三年的租金共计 188 万元，乙方应在本合同签订后分两个阶段支付，第一阶段在本合同签订后支付 50%，即支付 94 万元至甲方指定的账户，甲方出具收条或者其他收款凭证；甲方收到乙方支付的第一阶段租金后，应将厂房、厂区、办公区修葺至满足交付条件，至乙方能正常进场开工。第二阶段：甲方完成厂房、厂区、办公区的交付条件后，双方签订《租赁物移交确认书》，乙方向甲方付清前三年剩余 50%的租金即 94 万元。至此前三年租金全部支付完毕，从第四年开始，租金为一年一付，乙方应提前一个月向甲方交付下一年的年租金。...
