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2024年更名、换、退房制度

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下载后可任意编辑2024 年更名、换、退房制度烟台恒通地产有限公司客户更名、退换房制度更名、退换房制度依据公司规定,在坚持公司利益和利于销售的原则制定客户更名、退房、换房制度。一、更名制度1、直接更名的客户:这里的更名指转让性质的业主变更。客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前,原则上不允许更名,直接更名的客户:这里的更名指转让性质的业主变更。客户在签定认购协议未正式签署《商品房买卖合同》之前,原则上不允许更名,特别情况需经公司领导审批后方可给予更名,所产生费用由客户承担,若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的不予办理。若客户在签署《商品房买卖合同》经房管局备案后要求更名的,不予办理。2、增减名的客户:指客户在签署《商品房买卖合同》之前,客户如有特别情况(如:在银行不能办理按揭贷款,个人贷款额度不足等)对购买房屋中的人数或名称作出部分变更,包括增加名字、联名购买人减少名字、联名购买人变更其中部分名字等几种情况。需进一步了解和核实情况,原则上给予办理。二、退房制度:1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许退房。2、因公司经营管理方面因素致使客户要求退房的,实行无条件退房;客户因影响其承受能力的客观原因出现要求退房的,可根据客户实际情况加以审核决定。3、客户和公司因合同条款上无法达成协议,在利于销售的条件下可给予退房。第 1 页共 6 页下载后可任意编辑4、因客户原因退房的需从已付房款中扣除违约金。三、换房制度1、公司与客户已签订认购协议的房屋原则上不允许换房。2、因公司经营管理方面因素致使客户要求换房的,实行无条件换房;客户其它原因出现要求换房的,可根据客户具备以下几点情况加以审核决定:(一)将小面积单位换大面积单位;(二)将总价低的单位换成总价高的单位;(三)将旺销单位换成非旺销单位;(四)客户为重要关系单位或关系人。烟台恒通地产有限公司客户更名、退换房制度更名、退房、换房流程客户以书面的形式提出申请,注明原因,经办人(置业顾问)将情况口头上报案场经理(如无特别情况,原则上不予办理)案场经理进一步了解和核实情况,视客户实际情况进行审核,同意或驳回。对符合条件的客户,案场经理要求经办人填写申请审批表,由客户签字确认并按手印。客户具体申请情况再由案场经理整理客户所需的材料包括(客户书面申请,申请审批表,原购房合同,认购协议书,收据,___,___复印件...

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