商住项目方案设计任务书VIP专享

方案设计任务书二零零年月目录一、项目名称二、项目概况三、区域概况四、项目定位五、开发理念六、项目技术经济指标及要求七、设计依据八、方案设计基本原则九、总体规划原则十、交通组织原则十一、单体设计原则十二、商业设计原则十三、设备专业要求十四、结构专业要求十五、提交设计文件要求1 项目名称： (暂定名)2 设计依据2.1 用地红线图；2.2 设计应符合规划、国土、消防、卫生、防疫、交通、环保、人防、防火、防雷等国家及重庆市有关法规、规范方面的要求；2.3 本设计任务书的要求。3 区域概况：4 项目规模及定位4.1 项目规模4.2．客户定位（营销策划部提供）：4.3．主题定位（营销策划部提供）：5、物业类型、项目技术经济指标5.1 物业类型5.2 项目技术指标及要求5.2.1 土地面积：5.2.2 土地用途：5.2.3 建筑容积率：5.2.4 建筑覆盖率：5.2.5 绿地率：5.2.6 建筑退红线：5.2.7 计入容积率的总建筑面积：5.2.8 不计入容积率的建筑面积：5.2.9 建筑高度：5.2.10 机动车停车设置标准： 0.6停车位：5.2.11 户型配置户型单身公寓1 房 2 厅 1 卫2 房 2 厅 1 卫（小）2 房 2 厅 1 卫（大）3 房 2 厅 2 卫（小）单位建筑面积㎡户型套数比功能备注要有生活阳台，可不设景观阳台。厨房面积可相对减小，放大客厅开间。浴室预留浴缸位。设置观景阳台和凸窗，注意与景观面的结合。注意通风、采光。厨房和浴室面积比例相对提高。3 房 2 厅 2 卫（大）4 房 2 厅 2 卫合计说明：100％顶层特殊户型设计5.2.12 商业配套设施5.2.12.1 配套商业面积总体设置m2。5.2.12.2 商业类型：临街设置商铺平方米，其他商业平方米。5.2.12.3 商业项目设置：娱乐、休闲、购物、美食为一体的综合商业。5.2.12.4 商业面积分配：商铺尽量能做到可以自由分割组合。一楼高度为 6 米左右(需进一步讨论)，可设隔层，宽度不少于 4 米，外街铺进深不大于 15 米，内街铺进深可适当短一些，宽度大一些。根据市场供求状况建议以一楼商铺面积为可以自由组合的 30—50 平方米之间较切近市场。5.2.12.5 商业形态通过合理的设计规划，引入口岸人流，充分发掘该地块商业价值。5.2.13 其他配套设施： (a)幼儿园：平方米 (b)康复中心：平方米 (c)社区活动：平方米（1）居委会：平方米（2）党员活动用房：平方米（3）社区警务室：平方米（4）社区综治办：平方米（5）老人之家（人体活动、残疾人活动用房等）：平方米（6...