美国租房的管理方法 美 国 投 资 房 产 现 在 对 于 中 国 投 资 者 来 说 ， 是 非 常 热 门 的 项 目 ， 但是 在 美 国 购 置 房 产 后 可 能 投 资 者 并 不 出 国 ， 而 只 是 进 行 投 资 。那么在美 国 的 房 产 该如何出 租与管理呢？请关注 yiahouse获得最新资 讯。 美 国 房 产 管理与出 租方案 美 国 租房 无非 是 两种方式， 自己管理， 或者 由让专业出 租公司来管理。下面介绍两种出 租方案的 区别。 如果选择自己管理， 虽然可 以节省一些费用， 但 您必须要清楚的了解美 国 房 地产 租赁的 条款， 而 且房 屋租赁法规定房 东必须提供给租客一个固定的 美 国 当地地址， 以便他们有问题可 以随时联系你；必须提供给租客一个紧急电话号码， 他们需要帮助的 时候可 以在 几个小时后 有人前去帮忙；同时房 东需要了解当地房 租的 变化， 如果租客没有及时付房 租可 以去处理， 如果房 租涨幅可 以第一时间了解到等等。 这些要求对 海外投 资 者 来 说 ， 不 仅要耗费大量的 时间和精力去关注， 更会浪费很多不 必要的 花费如机票电话费等等。因此， 对 于 海外投 资 者 ， 由专业的 房 屋管理公司管理和出 租房 屋更为合理。 如 果 您 决 定 了 让 专 业 的 房 屋 管 理 公 司 来 管 理 ， 他 们 将 对 您 的 房 子每 天 24小 时 都 负 责 。如 同买卖房 屋 一样， 在美国， 房 屋 管 理 公 司 也需要有一定 的 资质， 且地区的 要求不同。 美国房 产管 理 公 司 的 主要职责 相同， 如 下： 1. 刊登房 屋 广告， 找到租客 2. 起草租房 协议， 确认房 租及各方职责 3. 对 租客进行信用调查， 保护房 东利益 4. 帮助租客搬进房 子 5. 每 月收取房 租， 并转入房 东的 账户 6. 每 季度进行房 屋 检查， 向海外的 房 东通过邮件或电话进行汇报 7. 如 有需要， 对 房 屋 进行周期性维修和保养 8. 代理 房 东进行年度报税 9. 处理 任何法律纠纷， 如 未支付的 房 租等 10. 房 租合同结束后,结账退房 11. 重新刊登房 源， 找到新的 租客 美 国 房 产 管 理 的 服 务 费 包 括 一 笔 前 期 费 用 和 每 个 月 固 定 的 房 屋租 金 比 例...
