（完整版）⽼旧⼩区改造施⼯⽅案及技术措施主要分部分项⼯程施⼯⽅案和技术措施第⼀节拆除⼯程因⼩区数量多，⾯积⼤，位置分散，为此，我公司将为本⼯程成⽴专门的拆除违建⼯作⼩组，分社区设置负责⼈，进场后⽴即启动该项⼯作。与街道居委会、街道分指挥部等相关部门密切配合开展⼯作。摸清违建对应住户，主动登门拜访，晓之以情、动之以理，宣传综合整治⼯作的重⼤意义，争取绝⼤多数违建户的理解和⽀持，便于拆违⼯作的进⾏。对于个别钉⼦户，说服⼯作要不耐其烦，⼒争在先拆违⼯作的影响下，接受拆违。对顽固分⼦，我们将会同政府相关部门，协助政府部门综合执法，拆除违建，满⾜⼯程进度要求，达到综合整治⼯作⽬的。⼀、施⼯⽅案的编制原则从实际出发，在确保⼈⾝和财产安全的前提下，选择经济、合理、扰民⼩的拆除⽅案，进⾏科学的组织，以实现安全、经济、速度快、扰民⼩的⽬标。被拆除建筑物的竣⼯图或设计图（包括结构、建筑、⽔、电、设备及外管线），施⼯现场勘察的来的资料和信息，拆除⼯程有关的施⼯验收规范，安全技术规范，安全操作规程和国家、北京市有关安全技术规定，以及单位的技术装备条件。⼆、施⼯前准备及主要施⼯机械设备1、技术准备⼯作1）⾸先熟悉被拆建筑物的竣⼯图纸，弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、⽔电及设备管道情况，地下隐蔽设施情况。⼯地负责⼈要根据施⼯组织设计和安全技术规程向参加拆除的⼯作⼈员进⾏详细的交底。2）对施⼯员进⾏安全技术交底，加强安全意识。对⼯⼈做好安全教育，组织⼯⼈学习安全操作规程。3）踏勘施⼯现场，熟悉周围环境、场地、道路、⽔电设备管路、建筑物情况等。2、现场准备1）清理施⼯现场，保证运输道路畅通。2）施⼯前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃⽓道、⽔道、供热设备等⼲线与该建筑物的⽀线切断或迁移；检查周围危旧房，必要时进⾏临时加固；向周围群众出安民公告，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专⼈监护，禁⽌⾮拆除⼈员进⼊施⼯现场。3）对于⽣产、使⽤、储存化学危险品的建筑物的拆除，要经过消防、安全部门参与审核，制定保证安全的预案，经过批准实施。4）搭设临时防护设施，避免拆除时的煞、⽯、灰尘飞扬影响⽣产的正常进⾏。5）在拆除危险区设置警戒区标志。6）接引好施⼯⽤临时电源、⽔源，现场照明不能使⽤被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施⼯时⽔电畅通。3、技术准备技术⼈员认真审查建设单位提供的建筑、结构等图纸...
