老旧小区项目物业管理前期介入方案 2016 年 12 月 1 日 目 录 第一部分 前期介入服务的四个阶段.......................................................................... 3 一、物业顾问组建阶段......................................................................................... 3 二、改造施工阶段................................................................................................. 4 三、竣工验收阶段................................................................................................. 4 四、物业正式进驻阶段......................................................................................... 5 第二部分 物业管理模式及服务目标.......................................................................... 6 一、服务管理模式................................................................................................. 6 二、服务管理思路................................................................................................. 7 三、抓整治工作，换环境面貌........................................................................... 10 第三部分 项目组织架构与岗位人员设置................................................................ 12 一、组织机构设置与岗位人员配备情况........................................................... 12 二、主要工作职责............................................................................................... 12 三、物资装备需求情况....................................................................................... 14 四、前期介入工作计划....................................................................................... 16 五、日常管理期工作计划................................................................................... 17 第四部分 前期物业管理工作的开展........................................................................ 18 一、前期物业工作重点....................................................................................... 18 二、前期管理流程......
