..-春晖里小区维修工程施工方案-. word.zl-..-目录一、工程概况······················ 1二、产生渗漏水的原因·················· 1三、维修材料的选用··················· 1四、材料的性能特点···················五、具体施工方法····················六、施工人员······················七、施工质量保证措施··················八、施工工期保证措施··················九、平安保证及文明施工·················十、维修工程的验收及回访保修-2344455. word.zl-··············..-一、工程概况春晖里小区位于大港区，现因多面的原因外墙、屋顶出现了渗漏水。影响居民的正常生活，影响建筑物的正常使用二、产生渗漏水的原因外墙面：因该工程墙体为红砖砌筑，外墙饰面抹灰涂料不严实，出现空鼓裂痕，腰线由于风化出现裂缝，下雨时雨水便从这些虚弱部位渗进墙体而出现了渗漏水。因屋面防水层设计时选材不合理，已失去防水效果，雨水穿过防水层，渗到珍珠岩隔热层，再从楼板和女儿墙接合处渗到顶屋住户的窗户顶板和墙体出现渗水。三、维修材料的选用经我公司技术人员现场查勘，根据渗漏水的实际情况，结合我公司在其它工程中的类似情况及处理方法。建议：1、外墙面及窗边饰面砖缝不密实，有空洞的采用聚合物防水涂料〔该材料用于卫生间防水和外墙防水效果好，但不适用于屋面防水〕掺水泥制成的腻子填补，饰面砖较小的裂缝与女儿墙压顶及交接处用透明外墙防水胶刷补，然后喷淋一道无痕迹外墙防水剂；2、屋面女儿墙角部位渗水的打掉原有隔热层、找平层及面层，用无机铝盐防水砂浆将转角处批成圆弧阴角，然后做好防水层，经闭水试验不渗水后复原屋面隔热层及面层〔由屋面防水维修班配合施工〕。四、材料的性能特点1、聚合物防水涂料是采用进口建筑专用聚合物胶为主要原料以多种助-. word.zl-..-剂制成的一种环保性防水材料。用该材料制成的腻子具有优异的粘结性、抗渗性，用该材料补好的孔洞强度胜过原有的砂浆。2、无色透明防水胶是以共聚物乳液为基料，掺加合成橡胶乳液改性剂，外表活性剂、增塑剂制成的高分子柔性透明无色外墙防水涂料，该材料无色、透明、涂覆后不会破坏原墙面装饰效果，不会出变黄、而且耐热、耐紫外线、使用寿命长。3、无痕...
