宁夏省 2016 年上半年土地估价师复习：土地市场主体与客体模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、__是响应招标、参加投标竞争的法人或者其他组织。A．招标人B．投标人C．中标人D．评标人2、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素3、某评估人员对 A 市 B 街的一个商铺进行了评估，由收益还原法求得的试算价格为8000元／平方米，而用市场比较法所求得的试算价格为 12000 元／平方米，而 B 街所在区域由于规划所限，预计未来人流量将越来越少，则最后的估价额可能较接近于元／平方米。A：10000B：12000C：8000D：11000E：时间因素4、按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，国家实行房地产成交价格申报制度，房地产权利人转让房地产应当向规定的部门如实申报成交价【 2004年考试真题】A：乡镇人民政府B：市、县人民政府C：县级以上人民政府D：省级以上人民政府E：时间因素5、国有土地协议出让最低价由__拟定。A．国土资源部B．省、自治区、直辖市人民政府土地管理部门会同有关部门C．县级以上人民政府土地管理部门会同有关部门D．乡级以上人民政府土地管理部门会同有关部门6、B 省 C 市 D 县拟将对已批准的 D 县县城土地利用总体规划进行修改，须经批准。A：国务院B：B 省人民政府C：C 市人民政府D：D 县人民政府E：35％～50％7、建设用地的__特点，要求在农用地转变为建设用地时，一定要慎重行事，严格把关，不要轻易将农用地转变为建设用地。A．承载性与非生态利用性B．土地利用的集约性C．土地利用逆转相对困难D．区位选择的重要性8、土地承包期限为（）年。A．10B．20C．30D．409、”同一供需圈”是指。【2004 年考试真题】A：待估宗地所在区域B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域D：与待估宗地相邻的区域E：时间因素10、土地执法监察的方法中，__是通过实行“政务”公开的制度，对可能出现的各种土地违法现象，超前控制，预防其发生。这是实现土地执法监察防范职能的重要途径。A．超前控制方法B．目标管理方法C．协作处理方法D．跟踪检查方法11、下列属于行政法的是__。A．《行政处罚法》B．《城市房地产管理法》C．《行政许可法》D．《行政复议法》E．《行政诉讼法》12、城市分散布局的形式主要有分散...
