安徽省 2017 年管理与法规辅导：土地管理的方法模拟试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、地价评估中，利息率应参照同期确定。A：银行存款利率B：银行贷款利率C：国债利率D：投资报酬率E：时间因素2、编制和实施__是合理利用土地的基础。A．土地利用专项规划B．土地利用总体规划C．国土规划D．城市规划3、有一块 1000 平方米的工业用地，其土地取得费为 12 万元，土地开发费为 20万元，开发期为一年．其中，土地取得费为自有资金投入，土地开发费是向银行贷款所得，贷款年利率为 10%，则在成本逼近法中计算的投资利息为元(利息计算按复利方式，结果保留到整数位)。【2004 年考试真题】A：12000B：21762C：22000D：3000E：时间因素4、土地距离市场远近不同而形成的地租称为__地租。A．级差B．丰度C．资本D．位置5、某宗土地采用三种估价方法得出的估价结果分别为 820 元／平方米、850 元／平方米和 900 元／平方米，若赋予的权重分别为 0．5、0．3 和 0．2，则该宗地的最终评估价格为元／平方米。【2009 年考试真题】A：820B：845C：850D：857E：时间因素6、商业信用的债务人是__。A．银行B．企业C．家庭或个人D．国家7、下列固定资产中应计提折旧的有__。A．季节性停用、修理停用的设备B．经营租赁方式租人的固定资产C．经营租赁方式租出的固定资产D．已提足折旧继续使用的固定资产8、资产评估中的无风险利率一般采用。A：政府发行的债券利率B：银行利率C：企业发行的债券利率D：资金的市场利率E：土地9、某交易实例的交易时日已过 6 年，作为待估宗地的比较交易案例。A：适合B：不适合C：其他条件满足可以D：以上都不对E：时间因素10、1995 年 1 月 1 日起施行的__规定：国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。A．《城市房地产管理法》B．《土地管理法》C．《城乡规划法》D．《城市房地产开发经营管理条例》11、下列关于税率和税额的表述，正确的是．【2007 年考试真题】A：实际税率是指税法规定的税率B：比例税率的高低随征税对象数额的大小而变动C：按比例税率征收的税额与课税对象数额成正比关系D：定额税率是根据征税对象的单位价格而规定的固定征税数额E：土地12、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算．【2007 年考试真题】A：地块面积和街坊面积B：地块面积和图幅面积C：地块面积和土地利用面积D：地块面积和建筑面积E：土地13、某市因城市建设需...
