1 BOT项目建设流程 一、BOT项目的概念 BOT 是英文Build－Operate－Transfer 的缩写，通常直译为“建设－运营－移交”。BOT 实质上是基础设施投资、建设和经营的一种方式，以政府和私人机构之间达成协议为前提，由政府向私人机构颁布特许，允许其在一定时期内筹集资金建设某一基础设施并管理和经营该设施及其相应的产品与服务。 二、BOT项目的建设流程 (一)、BOT建设流程图 （二）、报建基本流程图 总平面方案审查 修详规报建 施工图设计 施工图审查及备案 单体规划报建 消防报建 防雷报建 工程招投标 中标通知书 监督登记 人防报建 散装水泥意见书 新 型 墙 体 材料意见书 噪声排放许可证 施工许可证 初步设计 方案设计 成立项目公司 项目核准申请 勘察设计 报 建 施 工 BOT招投标 中标 验 收 试运行 商业运行 调试 2 三、各项工作办理具体要求 （一）、成立项目公司 1.项目公司名称核准 2.注册地址，注资及验资 3.工商、税务登记 （二）、项目核准申请（发改局） 1.项目核准申请（需由项目所在地镇、街或项目行业主管部门加盖意见） 2. 企业申请报告原件（核对原件） 3. 企业营业执照复印件 4.项目建设立项申报表原件 5.环境影响评价审批意见原件 6.项目用地预审函或国有土地使用证复印件（核对原件） 7.规划选址意见或规划用地许可证复印件（核对原件） 8.组织机构代码证复印件（核对原件） 9.项目节能专篇 10 项目资本金来源证明原件（不低于项目投资的 30%） 提交以上资料并经发改局审核通过后，发改局会出具项目核准的批复，作为后面其它报建程序的一项重要依据。 （三）、初步设计及评审（建设局） 初步设计完成后，应填写初步设计审查申请表，向建设行政主管部门申请初步设计评审工作，在取得初步设计评审专家和职能部门的意见并经修改完善后方可进行施工图设计及修详规报建。 （四）、总平面方案审查（规划局） 1.立案申请表 2.规划设计条件（含历次调整规划设计条件）的批准文件 3.有效的建设用地规划许可证或建设用地批准文件及附图附件 4、规划设计条件或原规划批复文件中要求取得的专业管理部门意见 5、绘制在 1/500 或 1/2000 广州坐标系统现状地形图上的总平面图 6、总平面方案图（规划设计单位出）、规划说明书 3 7、 电 子 磁 盘 文 件 （ 五 ）、 修 详 规 报 建 （ 规 划 局 ） 1.立 案 申 请 表 (即 使 由 项 ...
