下载后可任意编辑关于审批“三旧”改造方案的请示范文三旧改造专题讨论摘要。我国经济快速增长、城市化快速推动，与之相伴的是商品住宅供应紧张，房地产可供开发有效土地供不应求，和大量土地开发投入、土地低效利用。城市中心区用地供需矛盾更是日趋紧张；与此同时许多旧区普遍存在布局混乱、容积率低、土地闲置、低效利用、市政和公共服务设施短缺、环境污染等弊病，严重阻碍了我国城市化和城市经济的进一步进展进程。因而积极推广“三旧”改造，挖掘土地利用潜力，使土地市场由增量土地向存量地土地转变，走内涵式进展道路，成为了目前实现我国城市土地利用由粗放型向集约型转变的客观要求和必定选择。对此，房地产开发向“三旧要地”也将成为一种普遍的进展趋势。关键词：三旧改造六本木新城三方共赢一、前言____年，国家出台“三旧改造”的有关政策，并在珠--____三角洲地区及____省试行。“三旧改造”是指旧城镇、就村庄、旧厂房的改造。全面推动“三旧”改造，既是化解人多地少矛盾的迫切需要，同时也是改善城乡人居环境、加快进展方式转变、激发城乡生机与活力的客观要求，对于加快城镇进展具有深远的历史意义和重要的现实意义。二、三旧改造的优势1、"三旧"改造可以拉动投资，推动经济持续增长。2、节约新增建设用地的有偿使用费。3、按规定完善历史遗留用地手续，不需要落实耕地占补平衡。现在很多用地要求占补平衡，"三旧"用地改造则不用占补平衡。第 1 页共 12 页下载后可任意编辑4、地____府____可以获得土地出让收入。根据____%作为内部和公共设施用地，另外____%根据招拍挂，协议以后一半进入出让。5、实现多方共赢，调动各方参加改造的积极性。为促进使用存量土地，鼓舞原用地者支持改造，新政策允许纳入"三旧"改造范围、没有合法手续的用地，采纳协议方式，完善供地手续。6、有利于统筹城乡进展，推动旧村庄的改造。三、三旧改造的模式(一)政府主导模式政府负责拆迁赔偿，进行土地整理，并投入资金主导建设，属于完全政府主导的公益型改造模式，主要适用于旧城镇和旧厂房改造，具体策略如下：1.政府主导新建型。(1)政府利用零散地块，投资建设基础设施、公共服务设施，满足地区设施承载力的需要；(2)根据城市规划的功能布局，政府对不适应城市进展要求的旧城或失去功能的厂房用地进行改造，并为因改造产生的失业工人提供免费培训，为原改造范围内的居民提供最低生活保障；(3)政府统征统购被纳入城市建成区的农村用地，为____...
