山西省房地产经纪人：货币和汇率试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、针对出租客户对安全性的要求，房地产经纪人应仔细核实。A：租金标准B：租赁期限C：租金支付方式D：承租客户身份E：工厂的生产设备2、2008 年 3 月 1 日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按的税率征收房产税。A：3％B：4％C：5％D：10％E：权利型房地产投资信托3、李某自营地下商场，应税房产原值为 40 万元，每年需要缴纳的房产税额最多为元。A：3240B：4200C：4320D：5400E：权利型房地产投资信托4、在房地产经纪合同有效的前提下，当事人违约责任的免责事由不包括。A：不可抗力B：约定免责事由C：自己有过失D：阻却违法性事由E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪服务的 5S 技巧中的 5S 是指。A：速度、微笑、真诚、机敏、研究B：速度、微笑、沟通、机敏、研究C：速度、微笑、真诚、机敏、素质D：速度、微笑、真诚、机敏、沟通E：工厂的生产设备6、项目筹划与地块研究在房地产开发企业获得土地之前和获得土地之后都需要进行，房地产经纪人在此阶段主要起的作用。A：提供信息B：项目市场定位C：提出开发建议D：项目销售E：工厂的生产设备7、决定商业项目功能定位的主要因素是。A：业态B：规模C：价格D：客户E：工厂的生产设备8、低开高走定价策略的运用关键是。A：掌握好平均价、调价方式和调价幅度B：掌握好平均价、调价频率和调价幅度C：掌握好起步价、调价方式和调价幅度D：掌握好起步价、调价频率和调价幅度E：工厂的生产设备9、刑事责任重点在。A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险10、房地产交易合同属于，一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释 oA：实践合同B：专业合同C：特殊合同D：单务合同E：工厂的生产设备11、以市场竞争优势为主导的写字楼销售策略适用于的情况。A：写字楼初始进入非成熟商务区域B：同期市场可能存在有力竞争对手C：同期市场不存在明显竞争对手D：项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体E：工厂的生产设备12、要求设立相对独立的封闭空间及坐椅是售楼处的技术要点。A：功能分区B：儿童游乐区C：放映区D：接待区E：工厂的生产设备13、不属于土地变更登记形式的是。A：因人民法院、仲裁机构...
