工程质量通病控制措施编制依据：《江苏省住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005一、地下室渗漏1、主要问题地下室墙板裂缝、渗漏；后浇带、变形缝处、预埋管处渗漏
主要原因是设计单位设计的变形缝间距、构造不规范，监理单位、施工单位对上述关键部位未实施有效的施工质量控制措施
2、控制措施（1）地下室墙板宜优先采用变形钢筋，配筋细而密，钢筋间距应≤150mm，水平钢筋宜设置在竖向钢筋外侧，水平断面变化较大处宜增设抗裂钢筋
（2）地下室墙板伸缩缝（施工后浇带）间距不易超过 30 米，当地下室墙板伸缩缝间距超长、超规范采用补偿性混凝土等技术性措施时，设计、施工、监理单位应针对工程实际情况制定可操作性的施工技术方案
必要时，可组织专家完善施工技术方案
（3）外墙板水电预埋套管止水圈宽度及焊接符合设计规范要求
周边砼浇捣要加强控制，确保砼密实
（4）外墙防水应选用耐久性、延伸性好的防水材料
二、混凝土结构工程1、主要问题（1）个别工程混凝土结构浇筑采用现场自拌混凝土，且现场自拌混凝土无有效的质量保证措施，造成混凝土强度低不符设计要求
（2）商品混凝土施工现场质量管理差，参建各方主体未根据工程实际情况对预拌混凝土企业落实交货标准和相关技术参数等合同要求，未按照规定做好混凝土试件的见证取样送检工作，未按相关规范标准及施工方案进行混凝土浇筑和养护工作
有些预拌商品混凝土企业为降低成本增加掺加料用量，减少水泥用量；有些商品混凝土初、终凝时间失控，致使有些工程在混凝土运输、浇捣过程中向预拌混凝土任意加水，造成混凝土裂缝、强度不足等质量问题
（3）楼板裂缝：工程完工后产生楼板裂缝的几个主要部位是楼板跨中予埋线管处、楼板后浇板带、施工缝处、楼板平面变截面应力集中处、楼板外墙阳角处（斜裂缝）
其主要原因是设计单位未全面贯彻执行江苏省建设厅《住宅工程质量通病控制标准》DGJ32/J16-2005
