城乡建设用地实施方案

下载后可任意编辑城乡建设用地实施方案作者：单位：为进一步统筹城乡进展，优化用地布局，促进节约集约用地，根据省市有关精神和地方经济社会进展的实际情况，____年我区将继续开展城乡建设用地增减挂钩试点工作，特制定如下实施方案：一、项目概况根据区政府要求，各乡镇对比城乡挂钩项目申报条件和要求，仔细组织了调查和摸底，经区国土分局审核并报区政府批准，确定平桥、朱桥、溪河、施河、车桥、流均、复兴、博里、仇桥、宋集、苏嘴、南闸、林集、三堡、范集____个乡镇申报的____个项目____个复垦地块，纳入____年度城乡建设用地增减挂钩项目备选库。项目总规模____亩，实施后可新增农用地____亩，新增耕地____亩。备选库已经市国土资源局批准并上报省国土资源厅备案。受市国土资源局委托，南京康泓不动产工程有限公司已编制了项目实施方案。二、项目实施(一)实施主体相关乡镇人民政府为城乡挂钩项目实施主体，必须成立专门机构负责本乡镇项目实施。(二)实施要求1.项目地块拆除复垦前，各乡镇须在项目区范围内进行公示，广泛征求搬迁户意见。2.各乡镇要委托具备资质的评估机构严格根据法定程序开展拆迁物评估工作，仔细制定拆迁安置补偿方案，签订拆迁协议，组织实施建筑物拆除工作。3.各相关乡镇在完成拆除任务后，迅速转入拆迁后地块的复垦工作，确保做到拆除一块复垦一块。复垦要严格根据实施规划要求进行，确保达到验收标准要求。第 1 页共 6 页下载后可任意编辑4.对复垦投资规模达____万元以上的较大地块，复垦工作须严格履行招投标程序，确保法律规范化操作。5.安置工作中应广泛听取被安置户意见，充分保障当事人合法权益，确保被搬迁户得到妥善安置。6.各相关乡镇每周须向区城乡挂钩办公室上报一次工作进展情况。区城乡挂钩办公室与区督查办应定期开展督查指导，对工作中发现的问题要及时解决，确保拆迁复垦工作顺利实施。三、实施期限时间自____年____月____日至____年____月____日，拟分为四个阶段进行：项目申报阶段(____月____日-____月____日)：主要开展前期准备和调查摸底，根据工程量调查情况，对拆迁安置费、安置地块征地规费及农民补偿费、拆旧区土地复垦费、地上附着物补助费、建新区基础设施建设配套费等进行测算。根据调查测算结果，组织申报____年度拆迁复垦项目，编制项目实施规划并参加市级专家评审，项目上报省国土资源厅备案。组织拆除阶段(____月____日-____月____日)：发放拆迁通告，出具评估报告，与农户签订...