建筑工程使用说明书示范文本

附件：建筑工程使用说明书（示范文本）一、工程建设概况1. 工程项目名称：2. 总建筑面积：平方米3. 总使用面积：平方米4. 建筑高度：米5. 建筑层数及层高：6. 设计抗震设防烈度：度7. 结构形式：[ ]砖混结构，[ ]框架结构，[ ]剪力墙结构，[ ]其它8．建筑设计单位：9. 工程施工单位：10. 装修施工单位：11. 消防施工单位：12. 工程监理单位：13. 工程开工时间：年月日14. 工程竣工验收时间：年月日二、建筑结构1. 地基基础：本建筑地基基础类型为[ ]桩基础，[ ]条型基础，[ ]片筏基础，[ ]箱型基础基础采用直径为毫米的钻孔灌注桩，桩长米，单桩承载设计值 R＝千牛。使用维护注意事项：（1）地沟及桩基础应避免长时间受水浸泡。（2）基础周边禁止取土挖坑，防止地表水浸蚀后影响地基基础正常使用。2. 门窗：本建筑的室内门采用；外墙的门采用；外墙的窗采用。使用维护注意事项：（1）门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。（2）对安装自动闭门器的门，切勿加力拉动关门或使门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。1（3）铝塑门窗不得私自随意改型，出现故障时应由专业人员维修。（4）防火门切勿私自拆卸，应经常维护以保证正常使用。3. 屋面：本建筑采用屋面结构层并设有保温层。屋面面层材料采用，保温材料采用，防水材料采用，顶层屋面设计荷载为千牛/平方米。使用维护注意事项：（1）本建筑屋面为非上人屋面，严谨堆放物品和无关人员在上面活动。（2）对确需上屋面者，必须穿平底鞋，以防屋面防水层遭破损而导致漏雨。（3）在屋面上安装其他设施须经学校相关管理部门审批同意。4. 室内地面：一楼大厅地面为现浇彩色水磨石地面；卫生间地面铺设防滑地砖；部分办公室铺装复合地板；部分实验室铺装防静电地板；其它所有室内地面均采用现浇水磨石地面。本建筑楼板采用现浇楼板，楼板设计荷载为千牛/平方米（阳台设计荷载为千牛/平方米）。使用维护注意事项：（1）不要随意增加地面恒荷载（W≤100 公斤/平方米）。（2）严禁在地面上打洞或任意刨、凿楼板。（3）在使用中，对埋设在地下、墙内的水暖管道及其设施不得随意拆卸、移位、撞击和损坏。（4）除卫生间之外的其他房间地面，一律不得直接用水冲刷。5. 内墙面：内墙墙体材料采用。使用维护注意事项：（1）室内通气孔不得私自封闭，以保证通风、换气通畅。6. 外墙 面 ： 外 墙墙 体材料 采用，外墙 保温材 料采用。地...