案例一一 、 答 ： 遗 产 纠 纷二 、 答 ： 根 据 陈 丽 丽 的 话 ， 该 房 屋 应 该 是 父 母 遗 留 给 陈 丽 丽 、 陈 杰 、 陈 明 、 陈 雅 丽 共 同 共有 的 遗 产 ， 因 而 他 们 四 人 是 被 征 收 房 屋 的 共 同 共 有 人 。 又 根 据 陈 杰 与 海 润 房 地 产 所 签 订 的《 北 京 市 住 宅 房 屋 拆 迁 货 币 补 偿 协 议 》 中 明 确 被 拆 迁 人 为 陈 明 、 陈 杰 、 陈 雅 丽 、 陈 丽 丽 ，可 以 判 断 以 上 四 人 是 房 屋 征 收 的 被 征 收 人 。根 据《 国 有 土 地 上 房 屋 征 收 与 补 偿 条 例 》第 2、17 、 25 条 规 定 ， 该 四 人 应 为 本 案 房 屋 征 收 补 偿 的 权 利 人 。三 、 答 ： 这 是 属 无 权 代 理 ， 因 为 陈 杰 并 未 获 得 陈 丽 丽 等 人 的 委 托 授 权 。 在 没 有 陈 丽 丽 授 权委 托 情 况 下 ， 以 陈 丽 丽 的 名 义 与 海 润 房 地 产 公 司 签 订 房 屋 拆 迁 货 币 补 偿 协 议 ， 因 此 该 协 议属 于 表 见 代 理 以 外 的 欠 缺 代 理 权 而 代 理 订 立 的 合 同 ， 从 效 力 上 来 看 属 于 效 力 待 定 的 合 同 。如 果 陈 丽 丽 等 人 追 认 授 权 ， 则 合 同 有 效 ； 如 果 陈 丽 丽 等 人 拒 绝 追 认 ， 则 合 同 无 效 。 但 本 案并 不 能 确 认 补 偿 协 议 全 部 无 效 ， 因 为 陈 杰 虽 无 权 代 理 陈 丽 丽 等 人 ， 但 陈 杰 自 己 个 人 的 名 义签 订 的 协 议 部 分 ， 亦 即 有 关 陈 杰 本 人 与 海 润 房 地 产 公 司 的 权 利 义 务 关 系 约 定 则 合 法 有 效 。只 是 由 于 该 合 同 事 后 未 获 得 陈 丽 丽 授 权 ，因 此 合 同 中 有 关 陈 丽 丽 等 人 权 利 义 务 的 约 定 部 分无 效 。《 合 同 法 》 第 五 十 六 条 规 定 ：“ 合 同 部 分 无 效 ， 不 影 响 其 他 部 分 效 力 的 ， 其 他 部 分 仍然 有 效 。”四 、...
