云南恒基创展建筑工程有限公司质量通病手册土建部分通病防治一、土方工程通病：（一）、回填土密实达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后，其密实度达不到设计要求，在荷载作用下变形增大，强度和稳定性下降。治理：1．不合要求的土挖出换土，或掺入石灰，碎石等夯实加固2．因含水量过大而达不到密实度的土层，可采用翻松晾晒、风干、或均匀掺入干土等，吸水材料重新夯实。3．因含水量小可采用增加夯实通数。（二）、回填土挤动基础墙体现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土，造成基础墙体裂缝、破缝、轴线偏移、严重的影响结构受力性能治理： 应会同设计单位，根据具体情况，采用压浆、加圈套、加固措施或将损坏部位拆除，重新砌柱。二、地下防水工程通病（一）、防水砼蜂窝麻面现象：砼表面局部缺浆粗糙，有许多小凹坑，但无露筋，砼局部酥松，砂浆少、石子多、石子间形成蜂窝，砼内有空腔没有砼。治理：根据蜂窝麻面，孔洞及渗漏水，水压大小等到情况，查明渗漏水的部位，然后进行堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆等堵漏法，蜂窝麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法，蜂窝，孔洞面积不大但较深，可采用水泥砂浆捻实法，蜂窝孔洞严重的可采用水泥压浆和砼浇筑方法。（二）、防水砼裂缝渗漏水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝且贯通于砼结构有渗漏水现象。治理：1．采用促凝胶和氢凝灌浆堵漏。2．对不渗漏的裂缝可用灰浆和水泥压浆法处理。3．对于结构所出现的环形裂缝，可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。（三）、卷材防水层空鼓现象：用敲击和手感检查卷材表面出现空鼓声对于空鼓部位。治理：对于空鼓部位，应剪开重新粘贴。三、钢筋混凝土工程通病（一）、砼表面麻面露筋蜂窝空洞现象：1．砼表面局部缺浆粗糙有许多小凹坑。2．结构内的主筋副筋或箍筋外露。3．砼局部缺浆石子的形成蜂窝状的孔洞。4．砼结构内有空腔，局部无砼蜂窝特别大。治理：1．麻面局部用清水刷洗，充分湿润后用水泥浆或水砂浆抹平。2．将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净，再用水泥砂浆（1：2）比例抹压平整如露筋较深应将薄弱砼剔除，清理干净用高一级的豆石砼捣实认真养护。3．小蜂窝先用水冲洗干净，用1：2 水泥砂浆修补，大蜂窝先将松动的石子和突出颗粒剔成喇叭口，然后用清水冲洗干净湿透再用高一级豆石砼捣实，认真养护。4．需要与设计单位共同研究制定补强方案，然后按批准后的方案进行处...
