房屋建筑质量通病防治措施

房屋建筑质量通病防治措施第一节地基基础工程一、基槽、地面回填土沉陷1、现象基槽地面填土沉陷，造成室外散水空鼓下沉，建筑物基础积水，甚至导致建筑物结构下沉。2、原因分析（1）基础墙体施工时，槽边土流入基槽，夯填之前未认真处理。该部分回填土受到水的浸湿出现沉陷。（2）一般墙基基槽宽度较窄，多采用手夯回填，回填质量不易控制。（3）回填土干土颗粒较大较多，受水浸湿出现沉陷。（4）采用水夯法回填达不到密度要求。3、预防措施（1）回填土前必须将槽中杂物、松土清理干净。（2）人工回填土要严格分层夯实。每层虚土厚度不得超过 30厘米。土壤含湿量应符合规定。回填质量要抽样检查，达到规事实上要求。（3）填土不得有大于 50 毫米直径的土块，不应有较多的干土块，外槽宜用 2:8 或 3:7 灰土回填。（4）严禁水夯。4、治理方法（1）基槽回填土沉陷造成的散水空鼓，如果面层尚未破坏，可采用高压泵压入水泥砂浆填充；若面层已有沉陷裂缝，则应根据面积大小决定局部或全部返工。局部返工可用小型电动砂轮锯沿空鼓边缘切割开，填灰土夯实，再做面层。（2）引起结构下沉时应会同设计部门针对情况采用加固措施。第二节主体结构工程一、现浇混凝土模板1、梁模板缺陷（1）现象梁身不平直；梁底不平，下找；梁侧模炸（模板崩坍）；拆模后发现梁身侧面有水平裂缝、掉角、表面毛糙；局部模板嵌入柱梁间，拆除困难。（2）原因分析木模支设未校直撑牢。模板没有支撑在坚硬的地面上。混凝土浇捣过程中，由于荷重增加，泥土地面受潮降低了承载力，支撑随地面下沉变形。梁底模板未起拱。木模板采用黄花松或易变形的木材制作模板，混凝土浇灌后变形较大，易使混凝土产生裂缝、掉角和表面毛糙。木模在混凝土浇灌后吸水膨胀，事先未留有空隙。（3）防治措施梁底支撑间距应能保证在混凝土重量和施工荷载作用下不产生变形。支撑底部如为泥土地面，应先认真夯实，铺放通长垫木，以确保支撑不沉陷。梁底模应起拱。梁侧模应根据梁的高度进行配制，若超过60cm，应加钢管围檩，上口则用圆钢插入楼板上端孔内。支梁木模时应遵守边模包底摸的原则。梁模与柱模连接处，应考虑梁模板吸湿后长向膨胀的影响，下料尺寸一般应略为缩短，使混凝土浇筑后不致嵌入往内。木模板梁侧模下口必须有夹条木，针紧在支柱上，以保证混凝土浇筑过程中，侧模下口不致炸模。梁侧模上口模横档应用斜撑双面支撑在支柱顶部。如有楼板，则上口横档应放在板模搁栅下。梁模用木模时尽...