销售代理合同 甲方： 乙方： 根据《合同法》等有关法律规定，就甲方委托乙方代理销售甲方住宅房事宜，经双方友好协商达成如下协议。 第一条、合作方式和范围 乙方代为销售甲方所指定的房源，具体以阶段性对接及活动制定的房源为准。 第二条、合作期限 代理销售期限：自 年 月 日 至 年 月 日 。到期后本合同自行终止。除非双方愿意继续合作并另行订立书面合同，否则本合同不以任何理由和非书面形式继续履行。本合同终止后乙方不得以任何形式再对合作范围内的房屋进行销售，否则由此造成的后果均由乙方承担。 第三条、销售价格 1.具体房源价格以阶段性对接及活动指定的房源价格为准； 2.乙方不得低于基价对合作范围内的房屋进行销售，否则甲方有权解除合同，同时乙方应承担由此造成的损失。 第四条、代理佣金及结算 1.佣金点位：第三方机构成交每套签约总价的 3%计提。 2.结算方式：甲方确认签约等相关手续无误后，乙方向甲方提供等额发票，原则上加盖《发票专用章》，特殊情况下可加盖《财务专用章》后，提供公司对公账号，甲方在7 个工作日内将乙方应得佣金汇入乙方对公账户。 (1)对于一次性付款客户，客户交清房款完成签约后，甲方向乙方结算该套房屋应得销售佣金。 (2)对于一次性付款中需要分期付款的客户，签署完《商品房买卖合同》，确认分期付款期限，即结算佣金。 (3)对于按揭及公积金付款、客户缴清首付款，签署完《商品房买卖合同》相关手续，甲方向乙方结算应得佣金。 (4)对已签订合同并支付定金的客户，经甲方同意退还因客户违约而收取的不予退还的定金（已收取且与客户违约纠纷已处理完）双方各执50%，乙方需向甲方开据等额收款收据；如乙方收取 50%定金后，若甲方同意退还客户100%定金的，乙方应无条件退回此项定金至甲方。 (5)乙方客户再甲方所指定的房源中未能选到满意房源，故在甲方处申请新的房源时，房源价格以甲方案场执行销售价格为准。 (6)若乙方已售出 房源由 于各种 原因客户退房，所退房源不计 入乙方销售业 绩 ，乙方已收取的该部 分房源销售代 理佣金应退还甲方，该部 分房源乙方另 行售出 并符 合本 合同约定节 佣条件后，乙方再行收取销售代理佣金，非 乙方另 行销售处该房源的，不予结算佣金。 第 五 条、甲方的权 利 义 务 （1）向乙方提供政 府 有 关部 门 对 项目 批 准的有 关证照 复 印 件并确保 提供证 件真 实 有 效 。（包 括 :国...
