注册建筑师考试复习 1 注册建筑师考试复习 一．设计前期和场地设计（9 0 ） 1. 基地地面高程应按城市规划确定的控制标高设计 基地地面宜高出城市道路的路面，否则应有排除地面水的措施 基地应有两个以上不同方向通向城市道路的出口（人员密集的基地） 基地应至少一面临接城市道路 基地有滑坡、洪水淹没或海潮侵袭的可能时，应有安全防护措施 基地沿城市道路的长度至少不小于基地周长的1/6 基地或建筑物的出入口，应避免直对城市主要干道的交叉口 2. 设计前期工作有：编制‘项目建议书’；拟制‘设计计划任务书’；进行预可行性和可行性研究报告；‘项目评估报告’ 3. 投资估算划分为四个阶段: 规划阶段、评审阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段 4. 我国借用国外贷款的种类有国际金融组织贷款、政府贷款、商业贷款 5. 工业项目可行性研究的核心内容是投资估算与资金筹措 6. 土地使用权 出让 的建筑项目一般 有：商业、旅 游 、娱 乐 、居 住 、工业 其 中 居 住 用地的土地使用出让 最 高年 限 为70 年 7. 国家 建设征 用土地时耕 地1000 亩 ，其 他 土地2000 亩 以上需 国务院 批 准 8. 根 据 《 城市房 地产 管 理 法 》 有关 规定，在 土地使用权 出让 合 同约 定的使用年 限 界 满 ，土地使用者 需 继 续 使用土地的，应最 迟 于界 满 前十 二 个月 申 请 续 期 9. 给 排水设施建设用地、园 林 绿 化 建设用地、消 防设施建设用地属 基础 设施用地 10. 城市用地分类中 的绿 地包 括 公 共 绿 地和生 产 防护绿 地 11. 城市用地有居 住 用地、公 共 设施用地、工业用地、仓 储 用地、对外交通用地、道路广 场 用地、市政设施用地、绿 地和特 殊 用地（军 事 等 ）共 九 类 12. 生 活 居 住 用地中 的公 共 服 务设施用地属 于生 活 居 住 用地 13. 城市用地面积 计算原 则应按平 面投影 面积 计算、现 状 和规划用地计算采 用同一比 例 尺 的图 纸 14. 房 地产 权 利 人欲 进行房 地产 转 让 或抵 押 时，对于房 屋 的所 有权 和该 房 屋 占 用范 围 内的土地使用权 ，一般 规定房 屋 的所 有权 和土地使用权 必 须 同时转 让 15. 工业建设项目建设地区 的选 择 应遵 循 的原 则是适 当 聚 集布 置 、靠 近 原 料 、...
