一、总体情况分析 万科 A总股本为 109.95亿，其中流通股为 93.92亿。最新分配预案 2009年第三季度利润不分配不转增。最新财务指标为：每股收益 0.27元，每股净资产 3.18元，净资产收益率 8.46%，主营收入增长率 31.06%，净利润增长率 29.92%，每股未分配利润 0.78元。最新股东人数为 865,153，人均持股为 12,708.98，人均持股变动 17.82%。 最新市场估值指标分别是，市盈率为 82.28、市净率为 59.47、市现率为 90.37、市售率为 55.61、PEG为 66.09；而同期行业均值分别为 48.55、45.73、53.63、26.56、80.51。 二、资产负债分析 1、资产结构与变动分析 2009年 09月，万科 A资产总额为 12,950,250.92万元，其中流动资产为12,379,276.80万元，占比为 95.59%，流动资产占比很高，它的盈利能力和周转效率对公司的经营状况起决定性作用；长期投资为 284,510.12万元，占比：2.20%；固定资产为 125,605.71万元，占比为 0.97%；无形资产及其它资产为 160,858.29万元，占比：1.24%，。而上期上述指标分析别为 96.45% 、1.91% 、0.77% 、0.87% 。 资产结构及变动表 项目万元 2008年 09月 2009年 09月 新增% 2008年 占比% 2009年 占比% 流动资产 11,715,184.76 12,379,276.80 5.67% 96.45% 95.59% 长期投资 231,895.19 284,510.12 22.69% 1.91% 2.20% 固定类资产 93,813.18 125,605.71 33.89% 0.77% 0.97% 其它长期资产 105,634.67 160,858.29 52.28% 0.87% 1.24% 资产总计 12,146,527.80 12,950,250.92 6.62% 100.00% 100.00% 净利润 111,610.09 134,709.72 20.70% --- --- 总资产收益率 2.00% 2.00% 0.00% --- --- 资产总额比上期增加 803,723.12万元，增长率为 6.62%。资产总额增加的原因如下：流动资产增加664,092.03万元，长期投资增加52,614.93万元，固定资产增加31,792.53万元，无形资产及其它资产增加 55,223.62万元；相比较而言，流动资产有所增加，增加 5.67% ，长期投资大幅增加，增加 22.69% ，固定资产大幅增加，增加 33.89% ，无形资产及其它资产大幅增加，增加 52.28% 。 由此可见，从企业资产数量来看，长期资产、流动资产都较上期增加，长期资产增加的速度快于流动资产，资产总额增加，长期资产的比重增加，企业调整了资产构成的结构。从资产的质量来看，资产总额增加，净利润增加，资产增加的速度与净利润相同，总资产净利率保持...
