景观设计管控要点 Company Document number：WTUT-WT88Y-W8BBGB-BWYTT-1999811-景观设计管控要点一、 基本要求1. 设计院应严格按照限额设计的指标要求，必须清晰单方成本控制指标所采用的计算方式，并确定合理的硬景面积比例。公司专业负责人与合约部充分沟通，做到发招标图纸前的初步核算成本可控。2. 景观总体布局满足规划、绿化、消防部门各项指标(率、集中绿化率、停车位数量与位置、消防通道要求、消防登高面要求、一级道路宽度等)，景观最终总图应有建筑设计院项目负责人会签。二、 场地设计1. 现场实测标高要与方案设计高差合图。2. 景观地形垂直落差大于 700mm，应考虑安全防护措施。3. 室外临空处高差大于等于 时应设置防护栏杆，栏杆高度从可踏面起算不应小于 。4. 基础构造设计考虑消防车道，消防登高面，不同承载到要求。5. 建筑单体散水、勒脚部位的景观堆坡（或覆土）高度严禁超过室内±标高线。6. 地下室采光井、风井、排烟井景观处理后的采光和通风面积符合规范要求。7. 室外场地排水坡度控制在小于 3%大于 1%。避免场地积水。8. 景观工程绿化堆坡与铺装之间应设置有组织排水系统。9. 有屋顶美化的区域需要考虑排水方式。10. 垃圾收集点和垃圾房等部位应设置有污水排放系统。三、 硬景设计1. 铺装与绿化的比例，尽可能满足规划设计要求，普通住宅项目景观硬景（包括水体）的面积不得超过景观总面积的 30%。2. 设计材料封样符合成本需求。3. 不同材料衔接应表明具体工程做法。4. 小区大门、门卫、围墙（包括底层花园分隔墙）如由景观设计，大门、门卫、围墙的位置变化修改平面图应由建筑设计院项目负责人会签。同时应充分考虑上述构筑物与建筑立面的协调性，并核查满足使用功能的机电容量是否已预留。5. 建筑各主入口重点处理考虑铺装、材料变化。6. 公共活动集中区域的地面铺装材料必须考虑到防滑设计。7. 小区内应考虑设置供不同年龄层活动的功能性场地，如带游戏设施的儿童活动场地，供年轻人使用的篮球场或网球场。8. 硬质铺装中应设置足够的雨水收水口，防止暴雨积雨。9. 硬景材料规格必须符合模数和对缝要求，重点区域需要事先排版设计，现场制作小样进行推敲。10. 注意铺装与建筑立面交接处及局部半室内空间的处理。11. 禁止玻璃幕墙与地面收口节点直接覆土，要求有硬质及排水节点设计。12. 围墙、挡土墙、下沉式花园墙体等有压顶石的部分应设置滴水线（槽），防止雨水流挂现象发生。13...
