业 主 大 会 议 事 规 则 一 、业主大会名称及相应的物业管理区域 1、业 主 大 会 名称：杨家村小区业 主 大 会 2、物业 管理区域： 二、业主委员会的职责 业 主 委员会 应当维护全体业 主 的全法权益，履行下列职责： （一）、召开业 主 大 会 或者业 主 代表大 会 ，报告物业 管理的实施情况； （二）、拟定管理规 约草案和业 主 委员会 章程草案； （三）、执行业 主 大 会 ，业 主 代表大 会 先聘或者解聘物业 服务企业 的决定，与物业 服务企业 订立、变更或者解除物业 管理服务合同； （四）、审议 物业 服务企业 提出的物业 管理服务年度计划、财务预算和决算； （五）、定期检查监督物业 服务企业 代管的维修基金的使用情况； （六）、听取业 主 、使用人的意见和建议 ，监督物业 服务企业 的管理服务活动； （七）、监督共用设施设备的合理使用； （八）、业 主 大 会 或者业 主 代表大 会 赋予的其他职责。 三、业主委员会议事内容 （一）组织召集业 主 大 会 会 议 ，向业 主 大 会 报告工作； （ 二 ） 为 业 主 大 会 选 聘 、续聘 、解聘 物业 服务企业 做好相关准备工作，经业 主 大 会 决定和授权，代表业 主 与物业 服务企业 签订、解除物业 服务合同； （ 三） 组织业 主 委员会 的换届选 举，组织修订业 主 规约和业 主 大 会 议事规则； （ 四） 负责业 主 资格登记和变更，督促业 主 、物业 使用人遵守业 主 规约、按时缴交物业 服务费用； （ 五） 及时了解业 主 、物业 使用人的意见和建议，监督物业 服务企业 履行物业 服务合同，协调处理物业 管理中的有关问题； （ 六） 提出专项维修资金续筹方案，督促专项维修资金缴交责任人按照规定缴交专项维修资金，组织业 主 讨论专项维修资金使用； （ 七） 公告业 主 大 会 议事规则、业 主 规约、物业 服务合同和业 主 大 会 决议等内容； （ 八） 对违反业 主 规约及损害他人合法权益的行为 ，有权依照法律、法规以及管理规约，要求 行为 人停 止 侵 害、消 除危 险 、排 除妨 害、赔 偿 损失 。 （ 九 ） 按业 主 大 会 授权决定共 有物权的经营 方案，签订经营 合同，管理经营 收 入 。 按业 主 议事规则公布 帐 目 。 （ 十 ） 保 管业 主 建...
