"房 闹 "是 住 房 预 售 制 的 产 物 经 过 连 续 两 年 的 房 地 产 调 控 ， 居 高 不 下 的 房 价 终 于 出 现 松 动 ， 许 多 城 市 的 楼 盘 开 始 大 幅降 价 销 售 。 随 之 而 来 的 是 ， 一 些 前 期 购 房 者 看 到 自 己 用 血 汗 钱 堆 起 的 楼 房 "缩 水 "， 纷 纷 向 开发 商 提 出 "补 偿 "甚 至 "退 房 "要 求 。 在 诉 求 不 能 得 到 满 足 的 情 况 下 ， 便 选 择 打 砸 售 楼 处 等 过 激行 为 借 以 泄 愤 。 网 上 将 这 种 因 房 价 下 调 而 引 发 的 闹 事 行 为 称 之 为 "房 闹 "。 市 场 经 济 条 件 下 ，包 括 购 买 或 出 售 住 房 在 内 的 各 种 买 卖 行 为 ，不 仅 要 遵 循 公 平 交 易 原 则，同时又必须信守承诺。 所以 ， 无论对买 方还是 卖 方而 言， 也无论是 协议达成之 后价 格上 涨还是 下 跌， 交 易 各 方都必须履约而 不 得 反悔， 任何无视契约、撕毁协议的 主张和行 为 都不 应当得 到 支持。 正因 为 如此， 几乎所有的 地 方政府面对"房 闹 "给出 的 态度都是 "不 干预 "， 社会舆论也对这 种 无视市 场 规则的 行 为 报以 鄙夷的 态度。 然而 值得 关注的 是 ， 在 那些 "房 闹 "的 参与者 中， 相当部分是 通过 现 行 的 住 房 预 售 制 度购得 住 房 的 。 他们已经 交 了房 款， 眼瞅着自 己 买 的 房 子在 "缩 水 "， 却还不 知道什么时候才能 拿到 钥匙， 于 是 便 引 发 了这 部分人心中的 不 满 乃至 参与闹 事 。 用 他们自 己 的 话说， "如果房 子已经 住 上 也就认了。 "事 实似乎也印证了他们的 辩解， 因 为 "房 闹 "者 中很少有通过 现 房 或 二手房 市 场 购 得 住 房 的 。 面对这 一 现 实， 在 对那些 参与"房 闹 "的 前 期 购 房 者 们进行 教育和劝导， 要 求 他们遵 守契约精神的 同时， 又不 能 不 对现 行 的 住 房 预 售 制 度进行 一 番检讨。 其实， 住 房 预 售 制 度一 开 始就是 为 开 发 商 设计的 ， 实行 这 一 制 度的 初衷就是 为 了给...
