XX市新农村建设集体土地上房屋登记暂行办法[五篇模版]_1

XX 市新农村建设集体土地上房屋登记暂行办法[五篇模版] XX 市集体土地上房屋登记暂行办法 XX 市人民政府文件郑政"2011"63 号 第一章总则 第一条为规范集体土地上房屋的登记行为，维护房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《房屋登记办法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条本市行政区域内集体土地上房屋的登记工作，适用本办法。以各种形式在集体土地上违法违规进行开发建设或变相进行开发建设，未依法取得相关建设、规划审批手续，并违法违规向土地所属农村集体组织成员以外销售的房屋不予登记。经市政府批准列入城中村改造范围内的集体土地上房屋不予登记，待改造完成并安置完毕后按国有土地上房屋进行登记。 第三条市房地产行政管理部门负责市区区域内集体土地房屋登记工作，包括行政辖区内的 XX 县区、XX 县区、XX 县区、XX 县区、惠济区及郑东 XX 县区、郑州经济技术开发区、郑州高XX 县区、郑州航空港区。市建设、规划、国土资源等有关部门及各区人民政府、市政府派出的开发区管理机构应按照各自的职责协同做好集体土地房屋的登记工作。 第四条市房地产行政管理部门依法实施房屋登记、发放房屋权属证书，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》。房屋权属证书附记栏内应标注“集体土地”字样。集体土地上房屋进行登记应使用国家统一印制的房屋权属证书。申请登记房屋为共有房屋的，市房地产行政管理部门应当在《房屋所有权证》上注明“共有”字样。 第五条集体土地房屋登记应当遵循房屋所有权与该房屋占有范围内土地使用权权利主体一致的原则。集体土地上房屋所有权发生转移的，房屋占用范围内的土地使用权一并发生转移。 第二章一般规定 第六条房屋权属的设立、转让、变更和消灭，应当依照本办法规定进行登记。房屋登记分为初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记和异议登记。 第七条房屋登记依下列程序进行： （一）申请; （二）受理; （三）审核; （四）记载于登记簿; （五）颁发、换发或收回房屋权属证书。 第八条集体土地上房屋，应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号（幢号、室号等）的房屋或者特定空间。村民自建住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分...