湖山湾家园 A地块工程 住 宅 质 量 通 病 防 治 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 上海杉欣建筑工程有限公司 湖山湾工程 A地块 质量通病防治方案 目 录 一、编制依据………………………………….1 二、工程概况………………………………….1 三、通病防治特点…………………………….1 四、地下工程渗漏防治………………………2 五、砌体工程通病防治………………………4 六、混凝土结构工程的防治…………………5 七、楼地面工程渗漏防治……………………7 八、装饰装修工程防治………………………9 九、屋面工程渗漏防治………………………11 十、给排水及采暖工程防治…………………13 十一、电气工程防治…………………………16 十二、通风与排烟工程防治…………………17 十三、电梯工程防治…………………………17 十四、智能建筑工程防治……………………18 十五、建筑节能工程防治……………………18 湖山湾工程 A地块 质量通病防治方案 住宅质量通病防治方案和施工措施 一、编制依据 1、根据《江苏省住宅工程质量通病控制标准》的要求，针对本工程的实际情况特制定本方案； 2、《建筑工程质量通病防治手册》（第三版）； 3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 4、《混凝土质量控制标准》（GB50164-92）； 5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB203-2002）； 6、《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）。 二、工程概况 项目总占地面积为 34117.8平方米，拟建 11栋地下 1层地上 11层安臵房和连体地下车库工程，以及部分社区服务等非营业性公建和商业等经营性公建组成。规划上部建筑面积为 66035.6平方米，地下室总建筑面积为 22909平方米，合计总建筑面积约为 88944.6平方米；1#、6#楼±0.000相当于黄海标高 5.500米，2#、3#、4#、5#、7#、8#、9#、10#、11#楼及地下车库±0.000相当于黄海标高湖山湾工程 A地块 质量通病防治方案 5.700米，基坑底板开挖标高：1#楼-5.74米，6#、9#楼-5.14米,2#、3#、4#、5#、7#、8#、10#、11#楼-6.74米，地下车库为-6.54米。 基础类型：住宅楼基础采用筏板基础，地下车库采用整板基础，配套用房采用独立 填充墙：外墙 200厚 MU7.5小型混凝土空心砌块，内墙 200厚 MU7.5小型混凝土加气砌块，砂浆强度等级为 M7.5。 屋面：防水材料采用 3.0厚 SBS改性沥青防水卷材，屋面保温采用 35厚聚苯乙烯泡沫塑料板。 ...
