小区名称 住宅工程质量 常 见 问 题 防 治 方 案 及 施 工 措 施 编制人: 职务： 审核人： 职务： 审批人： 职务： 公司名称 编制时间： 2014 年 3 月 5 日 目录 一、编制依据 二、工程概况 三、具体住宅工程质量常见问题防治技术措施 1、墙体裂缝防治技术措施 2、钢筋混凝土现浇楼面裂缝防治的技术措施 3、楼地面渗漏防治的技术措施 4、墙体开裂、渗漏防治的技术措施 5、门窗渗漏防治的技术措施 6、墙面抹灰裂缝防治的技术措施 7、屋面渗漏防治的技术措施 8、地下室裂缝与渗漏防治的技术措施 住 宅 工 程 质 量 常 见 问 题 防 治 方 案 和 施 工 措 施 一 、 编 制 依 据 1、 有 关 本 工 程 的 工 程 设 计 施 工 图 纸 2、《 住 宅 工 程 质 量 通 病 控 制 标 准 》 3、《 湖 南 省 住 宅 工 程 质 量 常 见 问 题 专 项 治 理 工 作 方 案 》 二 、 工 程 概 况 工 程 概 述 ： 本 工 程 属 于 群 体 建 筑 ， 结 构 变 化 较 大 ， 施 工 按 楼 号 分 流 水 段 平 行 施 工 。 由 于每 段 施 工 层 面 相 对 较 多 ， 参 加 施 工 的 人 员 多 ， 且 技 术 素 质 参 差 不 齐 ， 加 上 施 工过 程 中 多 工 种 立 体 交 叉 作 业 ， 因 而 容 易 产 生 较 多 的 质 量 通 病 ， 主 要 可 用 “ 渗 、漏 、 壳 、 裂 、 堵 ” 等 几 个 字 概 括 ， 其 主 要 表 现 为 ： 屋 面 渗 水 、 墙 体 渗 水 、 外 墙窗四周渗 水 、 地面 渗 水 ；管道漏 水 、 穿越楼 层 的 管道四周漏 水 、 卫生 洁具漏 水 ；楼 地面 混凝土面 层 起壳 、 建 筑 物墙 体 裂 缝、 墙 地面 裂 缝；下水 管堵 塞不 畅等 ，这些问 题 的 存在， 不 仅严重地影响了建 筑 物的 使用 功能， 而 且 给使用 者带来许多 麻烦和 不 便， 同时给业 主 和 施 工 单位的 社会信誉造成严重影响。 在目前竞争激烈的 建 筑 业 市场上 ， 施 工 质 量 是企业 打开市场的 金钥匙， 是建 筑 施 工 企业 的生 命， 我司上 下对 此均有 清醒的 认识。 通 过 对 以往工 程 的 调查研究， 我司对 建筑 工 ...
