组合贷款担保 品种简介 方式一 客户可向上海市住房置业担保公司分布在各区的任一营业部同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。上海市住房置业担保公司对公积金贷款和商业性贷款分别承担相应的担保责任，客户不必再购买保险。 方式二 客户可向银行同时提出申请公积金贷款和商业性贷款，同时签署借款合同，同时办理抵押，同时发放贷款。本市组合贷款中住房公积金贷款部分，现已全面实行由上海市住房置业担保公司承担连带责任的保证贷款方式，担保公司将按收费标准在银行放款后在客户还款卡中扣收担保费。本市组合贷款中商业性贷款部分客户可自主选择采用保险方式或担保方式。如商业性贷款也采用担保方式，担保公司将同时扣收公积金贷款担保费和商业性贷款担费。 借款人资格 （一）符合申请住房公积金贷款的条件 （二）申请住房商业性贷款的条件（各家银行略有不同，需服从银行的相关规定）： 1、年满18周岁至65周岁（男）60周岁（女），具有完全民事行为能力 2、有稳定的职业和收入，信用良好。 3、组合贷款月还款额占提供证明的总月收入比低于50％。 借款额度和期限 1、组合贷款金额占房价的比例：不超过70％。 2、贷款的最长期限：一手 房30年，二手 房20年。且 贷款的期限加 借款人实际 年龄 不超过70周岁。 借款人提供资料 一手 房 二手 房 备 注 主贷人、配 偶 、共 同借款人的公积金帐 号 主贷人、配 偶 、共 同借款人的公积金帐 号 主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件及复印件 主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件及复印件 未成年人提供独生子女证或出生证明 主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件 主贷人、配偶、共同借款人、产权共有人户口簿原件及复印件 主贷人、配偶、共同借款人婚姻证明 主贷人、配偶、共同借款人婚姻证明 收入证明 收入证明 月收入一万元以上需提供税单 购房合同 购房合同 房价20％以上首付款发票原件及复印件 房价30％以上首付款发票及复印件 房产商或代理商收款帐号 上/下家收款帐号 预售证/大产证复印件 上家产证复印件 贷款总额超过房价50％需评估或依据银行规定 房产商营业执照复印件 代理商营业执照复印件及代理商委托书原件 个人住房公积金贷款担保业务 关于住房公积金贷款担保 根据《住房置业担保管理试行办法》，上海市住房置业担保有限公司向个...
