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保利地产偿债能力及财务风险经典分析

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保利地产偿债能力及财务风险分析 姓名: 专业: 学号: 指导教师: 第一节 公司背景 公司简介: 保利房地产(集团)股份有限公司(以下简称“公司”或“保利地产”)前身为广州保利房地产开发公司,是由中国保利集团公司(以下简称“保利集团”)全资子公司保利南方集团有限公司(原名为“保利科技南方公司”,以下简称“保利南方”)于1992年 9月 14日在广州市注册成立的全民所有制企业,成立时注册资本为1,000万元;1997年 9月,保利南方对公司进行增资,其中以现金增资4,959.72万元,以盈余公积转增资本40.28万元,增资后注册资本为 6,000万元。 2002年 8月 22日, 经中国国家经济贸易委员会以《国经贸企改[2002]616号文》批准,由保利南方作为主发起人,联合广东华美国际投资集团有限公司(原名为“广东华美教育产业集团有限公司”,以下简称“华美集团”)和张克强等16 位自然人,公司改制为股份有限公司,名称变更为“保利房地产股份有限公司”。 2002年 7月 2日,经财政部《财企[2002]256号文》批复,保利南方以广州保利房地产开发公司以截止2002年 3月 31日经评估的净资产225,172,141.84元,其他股东以货币资金74,827,858.16元,按66.67%的比例折为股本,合计折成股本20,000万元,其中:保利南方占总股本的75.06%, 华美集团占总股本的15.19%,自然人出资占总股本的9.75%。 2005年 12月,公司以截止2005年 6月 30日公司总股本20,000万股为基数,每 10股派发5股股票股利,同时每10股以资本公积金转增5股。经本次派发红股及资本公积金转增股本后公司股本从20,000万元增加至40,000万元,折合40,000万股。2006年 3月,公司更名为“保利房地产(集团)股份有限公司”。经中国证券监督管理委员会《证监发行字[2006]30号文》核准,公司于2006年 7月 19 日首次公开发行人民币普通股(A 股)15,000 万股,每股面值1元。2006年 7月 31日,公司股票在上海证券交易所上市交易,证券代码 600048,股票简称“保利地产”。本次股票发行后,公司股本增至55,000万元,折合55,000万股。2007 年 4月 2日,公司以截止2006年 12月 31日 55,000万股总股本为基数,以资本公积金每10股转增10股,转增后总股数增加至110,000万股。经中国证券监督管理委员会《证监发行字[2007]202号文》核准,公司于2007年 8月 1日公开增发股票126,171,593 股;本次发行后,公司股数增加至1,226,171,593 股。2008 年 3月 11日,公司以...

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