保利珠海金湾项目概况 一、项目概况 保利珠海金湾项目位于珠海市金湾区机场东路,位于珠海城市发展方向,定位为珠海新中心城区、航空新城,规划起点高,珠海西部集临港、航空产业、海滨旅游、高新技术产业、创汇农业为一体的综合性、多元化、高质量的现代化产业集群,高科技人才云集周边。 保利金湾项目所在的西湖片区位于珠海市金湾区东部,是金湾中心城区的重要组成部分,是进入珠海市西区的主要门户,是珠海近期城市规划建设的重点范围。项目海陆空交通优势突出,珠海高栏深水港、珠海机场、珠江高速公路、粤西沿海高速公路、广珠轻轨均在区内汇集;教育配套齐全,目前已有吉林大学、遵义医学院、省科技干部学院、珠海市艺术学院等院校落户。在中小学配套方面,周边的金湾一小(省一级)、珠海市实验中学(省一级)等均能提供优质教育资源。 项目规划占地 10万平米,建筑面积 33万平米,的高层洋房为创新的ARTEDCO风格,整体立面风格装饰性突出,彰显低调奢华的高端品质。项目预计 2011年第 4季度开始发售。项目由 13栋 30-38层的高层建筑组成,规划总户数约 4000户。户型涵盖了 80-125平米的 2-3房。 2、项目价值分析 片区规划利好,临近行政教育与高尔夫旅游区;根据珠海市政规划,金湾区作为珠海两个次中心城区之一,金湾区的西湖城区建设是全市“工业西进,城市西拓”的重要战略部署。根据《西湖城区启动区控制性详细规划》,本地块东临风景秀丽的白龙河畔,西面是金湾区行政教育片与高尔夫片区,从位置来看,本地块正好成为西湖城区的桥头堡,势必享受西湖城区所有规划配套资源。 地块片区内游乐资源丰富:如金湾高尔夫球场、海泉湾度假村、御温泉、金沙滩、荷包岛等,尤其是海泉湾度假村的建成,更是吸引众多国内外旅游人士。 地块交通四通八达,已建成了江珠高速公路、粤西沿海高速公路、太澳高速公路,珠海大道公路、机场公路,规划中的广珠铁路、京广高速西线和广珠轻轨均在此汇集; 本地块位于金湾区西湖城区内,地块东临机场东路,北临金铭东路,南临依云路,西临金城路; 地块自然资源优势突出:本地块东面临水,拥有近 1公里的江岸线,北可眺望白滕山,西北面临近规划市政中心,南面是时代山湖海,是规划为高档住宅区与商业区,项目周边环境优美,空气清新; 地块临近红旗镇,镇内配套完善,周边银行、医院、学校、商场、汽车站等齐全,便于人居; 地块北边:中心盘旋的路 地块东...