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信托产品设计范例2

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信托产品设计的基本要素 众所周知,信托产品设计是信托公司业务链上的重要环节。从本质上讲,信托产品设计就是要在现行法律法规的框架内,充分协调和平衡投资者、信托公司、项目方三者的利益,忽视或轻视了任何一方的利益,信托产品就难以运作下去。信托产品设计,既有其作为信托制度体现的灵活性的一面,也有作为金融产品的普遍的共性。除了部分信托产品颇具灵活性和个性化的设计之外,一般的信托产品设计通常有以下五个共有的基本要素。 产品收益 对于信托产品的收益,监管政策上不允许承诺保底,目前的通行做法是以预期收益率的形式向投资者进行揭示。通常而言,信托产品预期收益率的高低,主要取决于以下因素: 1、同期银行存款利率和国债利率的水平。信托产品与银行存款同为理财产品,信托产品风险较高,故其收益率要大于银行存款利率。在国债发行期,信托产品收益率的设定也要高于国债利率。对于银行贷款替代类的银信合作产品,其收益率基本为贷款利率扣除信托公司和银行的佣金比率。 2、不同类型项目的收益水平。目前,集合资金信托的贷款类产品收益一般水平为 6%-9%,其中工矿企业、基础设施等项目偏向下限,房地产类项目偏向上限。证券投资类阳光私募信托产品,其收益水平随市场行情波动较大,一般只给出较低的预期收益率。同一项目,如果采用股权或权益投资的信托方式,给出的预期收益率水平通常略高。另外,针对项目投资的不同期限或者不同金额,信托产品的收益水平也会有所不同。期限越长,投资金额越大,收益水平则越高。 产品期限 信托产品期限的设计,应主要考虑以下因素: 1、资金需求方的需要。一般来讲,资金周转项目的期限为中短期,基础设施大型工程等建设项目则周期较长,房地产开发项目一般介于二者之间,PE 类项目的期限通常最长。 2、投资者的投资偏好。由于时间越长,未来的不确定性越大,投资者一般偏好中短期的投资项目,通常在 3年以内,不超过 5年。 3、监管要求。《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定,集合资金信托计划期限不少于一年。上述前两方面的因素要综合考虑,从市场的角度来看,投资者的偏好应优先考虑。目前实务上,大多数信托产品的期限为 1-3 年,既满足政策要求,也符合投资者的取向。对于一些长期项目,在设计上可以考虑多种融资渠道对接的方式,如信托融资、银行贷款和股权融资等实行对接,既符合投资者的投资期限偏好,又能满足一些项目的长期资金需求。 风险控制 信托...

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