X X X X X 物 业 管 理 有 限 公 司 投资大厦车库管理方案 （ 草 案 ） 编 制日期：2009 年 11 月 17 日 1 编 制 人 ： …… 投 资 大 厦 停车场管理方案 停 车 场 管 理 是 物 业 管 理 的 一 个 重 要 内 容 。 如 何 使 车 辆 有 序 进 入 、安全停 放，减少事故、减少纠纷，杜绝车 辆 丢失，控制 非商户/客户车 辆 在停 车 场 发生火灾、碰撞事故的 应急处理 等问题，根据本物 业 的实际情况制 定如 下管 理 方案。 第一 节 车 场 运行管 理 细则……………………………2 第二节 车 场 保安员工作细则…………………………4 第三节 车 场 收银员工作细则…………………………6 第四节 车 场 财务收费制 度……………………………7 第五节 车 场 守则………………………………………7 第六节 日常管 理 重 点…………………………………10 第七节 车 场 应急措施…………………………………11 第八节 车 场 职级权限及监管 …………………………14 第九节 车 场 管 理 要 求…………………………………15 第十节 车 场 员工配备及其他…………………………20 附 件 经济预算………………………………………21 2 第 一节 车场运行管理细则 一 、停车场设固定车位及非固定车位，固定车位需对号停泊，非固定车位车辆进入停车场均采取就近泊车原则停泊。 二、免费车辆的使用 免费车辆需由公司总经理签署后，交由车场负责人发行免费卡。 三、月租车辆的使用 1、有意租用月租车位的客户可与物管处接洽，由物管处全面介绍车场使用及收费情况； 2、物管处与租户签订车位租赁合同，租约复印件交公司财务部备案，同时知会车场负责人车位出租情况，由车场负责人发行月票卡。 3、每月由物管处根据租约的规定时间发单通知、催促承租人交缴租金。 4、租户在缴完租金后，凭缴款单据由车场负责人对卡进行延期。 5、注意事项： 租户领取月票卡时，需向物管处缴纳 20 元人民币/张作为押金。如因原卡遗失、损坏等原因，需重 做 卡时，需向车场负责人阐 明 原因并 出示 缴款证 明 后方 可重 新 领卡。 四 、卸 货 车辆使用方 法 ——货 车进入首 层 卸 货 时，需停泊在卸 货 区 内 ； ——卸 货 车辆必 须 凭卸 货 单到 出口 岗 亭 处领取卸 货 车辆停车证 ，享 ...
